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Morar Bem! Em São Luiz do Paraitinga SP Programa de Habitação Social em São Luiz do Paraitinga SP Assessoria de Planejamento e Obras da Prefeitura Municipal.

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1 Morar Bem! Em São Luiz do Paraitinga SP Programa de Habitação Social em São Luiz do Paraitinga SP Assessoria de Planejamento e Obras da Prefeitura Municipal de SLP Arquiteto e urbanista José Xaides de Sampaio Alves Unesp/Faac/Daup – Bauru SP;

2 Morar Bem! Conceitos básicos do sistema de habitação social de SLP: Locação Social! Racionalidades construtivas: * menor perímetro por área * concentração das áreas úmidas *menor área de escada para nº maior de habitações *maior número de unidades para os terrenos existentes * integração dos espaços de cozinha e sala – menos paredes/maior amplitude psicológica do espaço. *menor gasto de espaços com corredores *Criação e valorização de espaços coletivos e menos valorização do espaço individual. *Garantir espaço de garagem para o futuro. * Ocupar mais o lote no sentido da curva de nível – diminuir cortes e aterros – utilizar sistema de sapatas isoladas, colunas e vigas para criar planos no terreno. * Uso de habitações geminadas para economizar em paredes.

3 Programa de Necessidades: * É possível variar a habitação de acordo com a necessidade familiar Condicionantes econômicas: *Custo máximo da unidade de R$25.000,00 – será possível parceria com CDHU etc? Conforto: *Necessidade de isolamento mínimo acústico e térmico Materiais e Técnicas Construtivas * Preferencialmente que permitam rapidez de construção, aproveite a mão de obra local, gere renda e circule os recursos na cidade. Sistema Produtivo *Que possa ser apropriado pela mão de obra local – Talvez uma frente de trabalho : organizando construtores, pedreiros, serventes etc. – Verificar questões de contratação direta pela prefeitura ou de uma empreiteira comissionada -

4 Questões ambientais *Procura de tipologias e formas de construir que agridam menos o meio ambiente. *Busca de modelos sustentáveis; que aproveite a água da chuva: possa instalar aquecedor solar; busca de tratamento dos esgotos; aproveite materiais reciclados; tenha ventilação natural, faça isolamento térmico correto. *Dê contrapartida ambiental em arborização. *Crie maior permeabilidade dos terrenos.

5 Estudos de possíveis tipologias, áreas e racionalidades 3 dorm. 50 m2 – pode ser sobreposta com uma escada para duas residências 2 dorm. 42 m2 – pode ser sobreposta com uma escada para duas residências Sobrados – 2 dorm. 50 m2 – uma escada por residência

6 O Conjunto: de Sobrados – 50 m2 – 2 dorm.

7 Sobrados 2 dorm. - 50m2 Térreas 2 dorm. – geminadas – 42 m2 – aumento de área de paredes e cobertura.

8 Habitações sobrepostas – 2 dorm. 45,5 m2, uma escada para quatro habitações com garagens – 1º pavimento.

9 Habitações sobrepostas – 2 dorm. 45,5 m2, uma escada para quatro habitações com garagens – 2º pavimento.

10 Sobrepostas 2 dorm m2; racionalidade construtiva – uma escada para quatro habitações ; + 1 Sobrado 50 m2 - Com espaço coletivo

11 Ocupação do terreno com 5 lotes de 10,00 x 25,00 m (remembrado)– total = 15 habitações + Área de Lazer Coletiva

12 Ocupação máxima do terreno com 5 lotes de 10,00 x 25,00m; (remembrado) – total = 29 habitações

13 Morar Bem !

14 FIM


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