M.Sc. Marcos Sillos, Quim. Consultor GTI, Diretor Edutech Ambiental.

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2 M.Sc. Marcos Sillos, Quim. Consultor GTI, Diretor Edutech Ambiental.
VALORAÇÃO DE PASSIVO AMBIENTAL EM PROCESSO DE DECISÃO DE AQUISIÇÃO DE ÁREA M.Sc. Marcos Sillos, Quim. Consultor GTI, Diretor Edutech Ambiental.

3 GANHO COM RECUPERAÇÃO AMBIENTAL VALOR ÁREA BROWNFIELD INICIAL VALORAÇÃO PASSIVO

4 Resumo Executivo Avaliar o risco de passivos ambientais como suporte estratégico à decisao de aquisição de áreas. Reabilitação de área para uso declarado: Novos empreendimentos imobiliários (indústrias, residências, etc).

5 Objetivos Aplicação de processos de gestão adequados a identificação de aspectos e impactos ambientais Desenvolvimento de um modelo conceitual para passivos ambientais Valoração do passivo ambiental Adequação da área para processo de Licenciamento Ambiental

6 Avaliações realizadas
Investigação Preliminar Investigação Confirmatória/Detalhada Avaliação de Risco Plano de Intervenção – Valoração do Passivo Ambiental Plano/Piloto de Remediação Intervenção sem afetar cronograma de entrega de obra

7 Estudo aerofotogramétrico temporal

8 ÁREA AVALIADA – 1972/1973

9 ÁREA AVALIADA – 1988

10 Total de ~ 150 mil m2 ÁREA AVALIADA – 2006

11 ÁREA 3

12 Ações Corretivas Remoção e destinação de resíduos sólidos
Biorremediação de Solventes Organoclorados no Solo e Água Subterrânea Plano de Intervenção focado na Reabilitação da Área para novo Empreendimento

13 RESULTADOS Licença de operação concedida Cronograma de instalação de empreendimento atendido Valorização da área adquirida – 500% superior aos investimentos de remediação utilizados

14 PASSIVO AMBIENTAL = OPORTUNIDADE DE NEGÓCIOS
GANHO COM RECUPERAÇÃO AMBIENTAL VALOR ÁREA BROWNFIELD INICIAL VALORAÇÃO PASSIVO (Investimentos Remediação) PASSIVO AMBIENTAL = OPORTUNIDADE DE NEGÓCIOS

15 Obrigado!