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CONDOMÍNIOS FECHADOS O PRÓS E OS CONTRAS Camila DOttaviano.

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Apresentação em tema: "CONDOMÍNIOS FECHADOS O PRÓS E OS CONTRAS Camila DOttaviano."— Transcrição da apresentação:

1 CONDOMÍNIOS FECHADOS O PRÓS E OS CONTRAS Camila DOttaviano

2 ALGUMAS QUESTÕES Condomínios Fechados X Loteamentos Fechados Os condomínios fechados na Região Metropolitana de São Paulo A reprodução do modelo Prof. Camila DOttaviano

3 Condomínios X Loteamentos Loteamentos - Lei Federal nº 6.766/1979 Condomínios - Lei Federal nº 4.591/1964 Lei de Vilas – São Paulo - Lei nº /1994 Prof. Camila DOttaviano

4 1 os Condomínios – grandes loteamentos fechados em áreas periféricas da RMSP (ex: Alphaville, Tamboré, Granja Viana) Prof. Camila DOttaviano

5 Prof. Camila DOttaviano OS CONDOMÍNIOS FECHADOS NA RMSP Banco de Dados EMBRAESP + Levantamento de Campo + Entrevistas

6 REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO Prof. Camila DOttaviano

7 Distritos Município de São Paulo Prof. Camila DOttaviano

8 Expansão da Mancha Urbana da RMSP /1995 Prof. Camila DOttaviano

9 Sistema Rodoviário RMSP Prof. Camila DOttaviano

10 Base de Dados Embraesp Prof. Camila DOttaviano

11 Lançamentos e Unidades em Condomínios Horizontais por Ano Prof. Camila DOttaviano

12 Lançamentos Condomínios RMSP – 1992 Prof. Camila DOttaviano

13 Lançamentos Condomínios RMSP – 1993 Prof. Camila DOttaviano

14 Lançamentos Condomínios RMSP – 1994 Prof. Camila DOttaviano

15 Lançamentos Condomínios RMSP – 1995 Prof. Camila DOttaviano

16 Lançamentos Condomínios RMSP – 1996 Prof. Camila DOttaviano

17 Lançamentos Condomínios RMSP – 1997 Prof. Camila DOttaviano

18 Lançamentos Condomínios RMSP – 1998 Prof. Camila DOttaviano

19 Lançamentos Condomínios RMSP – 1999 Prof. Camila DOttaviano

20 Lançamentos Condomínios RMSP – 2000 Prof. Camila DOttaviano

21 Lançamentos Condomínios RMSP – 2001 Prof. Camila DOttaviano

22 Lançamentos Condomínios RMSP – 2002 Prof. Camila DOttaviano

23 Lançamentos Condomínios RMSP – 2003 Prof. Camila DOttaviano

24 Lançamentos Condomínios RMSP – 2004 Prof. Camila DOttaviano

25 Lançamentos Condomínios RMSP – 2005 Prof. Camila DOttaviano

26 Lançamentos Horizontais na RMSP – Prof. Camila DOttaviano

27 LOCALIZAÇÃO - Lançamentos Horizontais por Município Prof. Camila DOttaviano

28 TIPO DE UNIDADE dormitórios, banheiros e área útil Lançamentos - Nº de Banheiros por Ano Prof. Camila DOttaviano

29 Total de Lançamentos por Nº de Banheiros Prof. Camila DOttaviano

30 Total de Unidades por Nº de Banheiros Prof. Camila DOttaviano

31 Lançamentos RMSP com 1 Banheiro Prof. Camila DOttaviano

32 Lançamentos RMSP com 2 Banheiros Prof. Camila DOttaviano

33 Lançamentos RMSP com 3 Banheiros Prof. Camila DOttaviano

34 Lançamentos RMSP com 4 Banheiros Prof. Camila DOttaviano

35 Lançamentos RMSP com 5 Banheiros Prof. Camila DOttaviano

36 Lançamentos - Nº de Dormitórios por Ano Prof. Camila DOttaviano

37 Total de Lançamentos por Nº de Dormitórios Prof. Camila DOttaviano

38 Total de Unidades por Nº de Dormitórios Prof. Camila DOttaviano

39 Lançamentos RMSP com 1 Dormitório Prof. Camila DOttaviano

40 Lançamentos RMSP com 2 Dormitórios Prof. Camila DOttaviano

41 Lançamentos RMSP com 3 Dormitórios Prof. Camila DOttaviano

42 Lançamentos RMSP com 4 Dormitórios Prof. Camila DOttaviano

43 Lançamentos RMSP com 5 Dormitórios

44 Lançamentos na RMSP por número de dormitórios

45 Lançamentos – Nº de Dormitórios e Nº de Banheiros Unidades – Nº de Dormitórios e Nº de Banheiros Prof. Camila DOttaviano

46 Lançamentos RMSP com 2 Dormitórios e 1 Banheiro Prof. Camila DOttaviano

47 Lançamentos RMSP com 3 Dormitórios e 2 Banheiros Prof. Camila DOttaviano

48 Lançamentos RMSP com 4 Dormitórios e 4 Banheiros Prof. Camila DOttaviano

49 Lançamentos por Área Útil Prof. Camila DOttaviano

50 I. Grupo 1 – Unidades com área útil até 75,00m² II. Grupo 2 - Unidades com área útil maior que 75,00m² e até 150,00m² III. Grupo 3 - Unidades com área útil maior que 150,00m² e até 300,00m² IV. Grupo 4 - Unidades com área útil maior que 300,00m² Prof. Camila DOttaviano

51 Lançamentos - Área Útil por Ano Prof. Camila DOttaviano

52 % Lançamentos Área Útil por Ano Prof. Camila DOttaviano

53 Lançamentos - Área Útil Prof. Camila DOttaviano

54 Total de Unidades por Área Útil Prof. Camila DOttaviano

55 Lançamentos - Área Útil por Município Prof. Camila DOttaviano

56 Lançamentos RMSP com até 75,00m² de Área Útil Prof. Camila DOttaviano

57 Lançamentos RMSP entre 75,00m² e 150,00 m² de Área Útil Prof. Camila DOttaviano

58 Lançamentos RMSP entre 150,00m² e 300,00 m² de Área Útil Prof. Camila DOttaviano

59 Lançamentos RMSP com mais de 300,00 m² de Área Útil Prof. Camila DOttaviano

60 TIPO DE EMPREENDIMENTO total de unidades e tamanho da gleba Lançamentos – Total de Unidades Prof. Camila DOttaviano

61 Lançamentos – Tamanho da Gleba do Empreendimento Prof. Camila DOttaviano

62 Prof. Camila DOttaviano

63 Condomínio: Villaggio Primo – Butantã Place: Rua Dedaleiro, 234 Utile Area: 62,40 m² Total Area: 77,00 m² Nº Bedrooms: 2 Nº Bathrooms: 1 Condomínio: Sem Nome Ermelino Matarazzo Place: João Marcelino de S. Gonzaga, 153 Utile Area: 53,00 m² Total Area: 68,00 m² Nº Bedrooms: 2 Nº Bathrooms: 1 Prof. Camila DOttaviano Grupo I

64 Grupo II Prof. Camila DOttaviano Condomínio: Villas Nova Tatuapé Vila Formosa Place: Av. Guilherme Giorgi, Utile Area: 180,12 m² Total Area: 305,00 m² Nº Bedrooms: 4 Nº Bathrooms: 3

65 Grupo III Prof. Camila DOttaviano

66 Condomínio Home Colonial Granville Vila Carrão – São Paulo City Local: Rua Dentista Barreto, 318 Área Útil: 355,00 m² Área Total: 620,00 m² Nº Quartos: 4 Nº Banheiros: 4 Prof. Camila DOttaviano

67 Prof. Camila DOttaviano Residencial Málaga Garden Campo Grande Rio de Janeiro Programa MCMV

68 Prof. Camila DOttaviano

69 Prof. Camila DOttaviano

70 Prof. Camila DOttaviano

71 Prof. Camila DOttaviano A Propaganda e o Emprendimento

72 Prof. Camila DOttaviano A Propaganda e o Emprendimento

73 Prof. Camila DOttaviano

74 Prof. Camila DOttaviano

75 Prof. Camila DOttaviano

76 Prof. Camila DOttaviano

77 Prof. Camila DOttaviano Video Realengo, aquele desabafo

78 Prof. Camila DOttaviano Para o Futuro: Set/2011 – Acórdão do STJ proibiu a cobrança de taxas de manutenção pelas associações de moradores dos loteamentos fechados E também que ninguém a obrigado a filiar-se ou manter-se filiado às associações

79 Prof. Camila DOttaviano E os Contras??


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