Abril de 2011

Grande parte da população brasileira, não tem o hábito de fazer uma programação de compra para atender suas necessidades; A melhor opção de compra é o pagamento à vista. Entretanto, nem todos querem se descapitalizar, além do que, no consórcio você paga à prazo e compra à vista; Com estabilidade econômica, as pessoas passam a ter condições de programar melhor suas compras e isso faz com que a cultura de poupar venha a crescer; Assim, a compra parcelada ganha cada vez mais adeptos, visando o atendimento das suas necessidades.

Apesar de muitos considerarem o consórcio como uma modalidade de compra, ele possui outro atributo importante que é o de investimento; Para muitos que não conseguem poupar, aderir a um consórcio é uma maneira de adquirir bens duráveis e aumentar o patrimônio; O consórcio atende uma grande parte da população brasileira por ser também um sistema disciplinador de formar poupança; Por ser uma poupança compulsória e programada, não haverá interrupções nem saques.

Se a necessidade de adquirir um bem é elevada, o interessado procurará uma modalidade de compra que o atenda rapidamente. Nestes casos, são opções: o financiamento e CDC; O sucesso dessas modalidades de compra tem por base a falta de cultura de programar a compra. No entanto, tudo tem um preço. E esse preço é elevado quando se trata dessas opções, pois há acréscimos de juros nas parcelas contratadas;

Valor do Bem (R$) 225 mil Prazo (meses)-120 Entrada Mínima (R$)- 67,5 mil- Parcela (R$) ,74¹ 2.311,89² Valor Total Pago (R$) 225 mil 330 mil 272 mil³ Preço Final s/Crédito (%) À vista Financiamento Consórcio Imobiliário Fenasbac 66 % 21 %

Participantes 360 Prazo 120 meses Taxa de Administração 1,0% Adesão (4 X 0,2500%) + 13,00% (0,1083% a.m) Fundo de Reserva 4,0% - 0,0333% a.m Forma de Reajuste Anual pelo INCC/FGV (Índice Nacional de Custo da Construção) Formas de Pagamento Integral – Mensal Faixas de Crédito De R$ 150 mil à R$ 300 mil Seguro Prestamista 0,045% a.m sobre o saldo devedor Formas de Contemplação* Sorteio + Lance fixo (20%) + Lance(s) livre(s) *De acordo com o saldo de caixa

Imóveis Novos ou Usados Imóveis Residenciais ou Comerciais Imóveis Urbanos ou Rurais Aquisição de Terreno e Construção Quitação de Financiamento Terrenos Urbanos ou Rurais Construção, Reforma e Ampliação Além disso, também é possível utilizar o FGTS para pagar parte das prestações, amortizações ou quitação do saldo devedor do consórcio!

ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS TX ADESÃO TX ADM FUNDO DE RESERVA SEGURO DE VIDA PREÇO FINAL S/CRÉDITO BANCO DO BRASIL1,00%17,00%5,00%0,055%29,68% PORTO SEGURO1,00%18,00%0,50%0,031%29,68% CAIXA1,00%17,00%5,00%0,039%28,66% BRADESCO1,00%18,00%3,00%0,038%28,55% ITAÚ0,50%17,00%3,00%0,047%27,72% RANDON1,50%18,00%2,00%0,033%24,42% FENASBAC1,00%13,00%4,00%0,045%21,13%

Crédito Médio (R$) ,00 Prazo 120 meses Taxa de Administração TOTAL (13%+1%) = 14% Isenção da Mensalidade do Associado (R$ 80,00 por mês) Taxa de Administração Líquida (A-B) = R$ ,00 ou apenas 9,73% Simulação de ganhos para o Associado com a aquisição de uma Cota de Imóveis: R$ ,00 A R$ 9.600,00 B

ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS TX ADESÃO TX ADM FUNDO DE RESERVA SEGURO DE VIDA PREÇO FINAL S/CRÉDITO BANCO DO BRASIL1,00%17,00%5,00%0,055%29,68% PORTO SEGURO1,00%18,00%0,50%0,031%29,68% CAIXA1,00%17,00%5,00%0,039%28,66% BRADESCO1,00%18,00%3,00%0,038%28,55% ITAÚ0,50%17,00%3,00%0,047%27,72% RANDON1,50%18,00%2,00%0,033%24,42% FENASBAC1,00%13,00%4,00%0,045%21,13% 9,73% 16,96% o preço final fica em

Abril de 2011