LINHA DO TEMPO – PASSO A PASSO PARA CONSTITUIÇÃO DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – OPÇÃO 1 Responsabilidade do banco Redução de capital das PJ’s por valor correspondente aos imóveis que comporão o FII Responsabilidade do banco Dação em pagamento das quotas do FII pela redução do capital das PJ’s Constituição do FIMM Constituição do FII Passo 1 Passo 2 Passo 3 Passo 4 Geração de contas a pagar aos sócios PF’s Quitação do contas a pagar das PJ’s aos sócios PF’s Integralização dos imóveis pelas PJ’s, que passam a ser quotistas do FII Integralização das quotas do FII no FIMM Neste momento haverá o pagamento do ITBI
LINHA DO TEMPO – PASSO A PASSO PARA CONSTITUIÇÃO DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – OPÇÃO 2 Neste momento haverá o pagamento do ITBI Redução de capital das PJ’s com a transferência das quotas do FII aos sócios PF’s Responsabilidade do banco Integralização dos imóveis pelas PJ’s no FII Constituição do FII Constituição do FIMM Passo 1 Passo 2 Passo 3 Passo 4 As PJ’s passam a ser quotistas do FII Responsabilidade do banco Integralização das quotas do FII no FIMM Nesta operação (entre o passo 2 e 3) pode haver a exigência de tributação nas PJs da valorização das quotas durante o prazo da integralização dos imóveis pelas PJs no FII e a transferência das quotas das PJs aos sócios PFs na redução de capital (aprox. 15 dias).