ÁGUA E OS CONDOMÍNIOS TÉCNICAS MAIS DIFUNDIDAS PARA ECONOMIA DE ÁGUA SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA.

Apresentação em tema: "ÁGUA E OS CONDOMÍNIOS TÉCNICAS MAIS DIFUNDIDAS PARA ECONOMIA DE ÁGUA SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA."— Transcrição da apresentação:

1 ÁGUA E OS CONDOMÍNIOS TÉCNICAS MAIS DIFUNDIDAS PARA ECONOMIA DE ÁGUA SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA

2 TÉCNICAS MAIS DIFUNDIDAS PARA ECONOMIA DE ÁGUA Redutor de ar Manutenção predial Individualização da medição do consumo SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA

3 TÉCNICAS MAIS DIFUNDIDAS PARA ECONOMIA DE ÁGUA Redutor de Ar : Consiste em equipamento acoplado à entrada de água no edifício e que tem como principal objetivo impedir que seja carreado ar no momento da passagem da água no cavalete e, como conseqüência, reduzir o custo da água ao consumidor final. SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA

4 TÉCNICAS MAIS DIFUNDIDAS PARA ECONOMIA DE ÁGUA Redutor de ar (continuação): A principal crítica que foi feita quando da adoção do sistema, através da empresa de abastecimento de água, foi no sentido de que o mecanismo não garantia a redução da conta de água prometida e, por outro lado, permitia a possibilidade de contaminação do líquido. SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA

5 TÉCNICAS MAIS DIFUNDIDAS PARA ECONOMIA DE ÁGUA Redutor de ar (continuação): Outra crítica que se fez foi no sentido de que não há aprovação pelo INMETRO para o mecanismo. Na prática, há informação prestada pelo fornecedor de que a economia na conta de água do consumidor final, especialmente os condomínios, é em torno de 10% a 30% ao mês, dependendo de alguns fatores, como localização e distância da rede de água. SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA

6 TÉCNICAS MAIS DIFUNDIDAS PARA ECONOMIA DE ÁGUA Manutenção predial: Consiste no conjunto de técnicas e procedimentos que visa a melhoria da condição física dos equipamentos hidráulicos, permitindo a racionalização do consumo de água. A correta manutenção hidráulica permite a redução do consumo em até 23% ao mês. Os condomínios que pretendam a adoção dessa prática sem que seja aumentado a taxa condominial deverão elaborar previsão orçamentária que leve em consideração tal tipo de gasto. SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA

7 TÉCNICAS MAIS DIFUNDIDAS PARA ECONOMIA DE ÁGUA Manutenção Predial (continuação): OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os síndicos dos condomínios são obrigados a proceder à manutenção condominial periodicamente, nos termos da legislação federal (Novo Código Civil – art. 1348, inciso V). SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA

8 TÉCNICAS MAIS DIFUNDIDAS PARA ECONOMIA DE ÁGUA Individualização da medição do consumo: Caracteriza-se pela possibilidade de utilização tanto em edifícios cujo projeto vem sendo executado, como em edificações já terminadas e com moradores. Atualmente, a principal dificuldade para a adoção desse tipo de técnica diz respeito ao custo e ao quorum necessário para sua implantação nos condomínios já constituídos. SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA

9 TÉCNICAS MAIS DIFUNDIDAS PARA ECONOMIA DE ÁGUA Individualização da medição do consumo (continuação): Com relação aos custos da adoção desse tipo de técnica haveria necessidade de que o conjunto da sociedade representado pelo Poder Público Municipal e Estadual, juntamente do sindicato e ongs se unissem para garantir junto ao Governo Federal e a Caixa Econômica Federal, uma linha de crédito a juros baixos, visando a substituição de equipamentos hidráulicos nos condomínios. SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA

10 TÉCNICAS MAIS DIFUNDIDAS PARA ECONOMIA DE ÁGUA Individualização da medição do consumo (continuação): Além disso, esta união dos entes mencionados, poderá servir para pressionar o legislativo no sentido de modificar a legislação (novo Código Civil) e permitir que a adoção dessa técnica não tenha que seguir o quorum da unanimidade dos condôminos, pois atualmente basta que uma pessoa que vote contrariamente (normalmente a que mais gasta com água), é suficiente para que a iniciativa seja deixada de lado, ante a morosidade da Justiça e outros fatores econômicos. SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA

11 TÉCNICAS MAIS DIFUNDIDAS PARA ECONOMIA DE ÁGUA Individualização da medição do consumo (continuação): É importante mencionar, que a adoção pura e simples dessa técnica não tem o condão de auxiliar na diminuição do gasto mensal do condomínio, porque com a atual legislação, mesmo aquele condômino que não paga a cota condominial mensal, a ele é garantido o abastecimento do líquido e os demais que pagam em dia são obrigados a manter seus pagamentos em dia, sob pena, ai sim, de corte do fornecimento. SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA

12 Atualidade: Utilização da água da chuva com a finalidade de diminuição do consumo da água distribuída pela empresa estatal: Nos dias atuais, os condomínios tem tentado reduzir os gastos mensais pela adoção de várias técnicas, seja com relação ao consumo de água, seja através de outras iniciativas (por exemplo: a coleta e venda de lixo reciclável). SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA

13 Atualidade (continuação): No caso da captação da água de chuva e sua utilização nas diversas atividades inseridas no contexto condominial, temos as seguintes preocupações: 1) Do ponto de vista da qualidade da água, não há qualquer controle que impeça o uso de água com contaminação (chuva ácida, por exemplo); 2) No caso da utilização da água pluvial não há estudos que indiquem se o volume utilizado causará aumento no custo da empresa de distribuição e, por conseqüência aos próprios consumidores. SICON SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS PREDIAIS DO LITORAL PAULISTA