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Sistema de Controle de Condomínios
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Sistema de Controle de Condomínios
Você assistirá agora uma amostra do que o Sistema de Controle de Condomínios pode fornecer para facilitar as atividades do Síndico e do Administrador. Os sistemas desenvolvidos já estão operando em mais de 210* condomínios, que o utilizam através das administradoras: AC – Adm. Condomínios; Auxiliar – Adm. Condomínios; AdMariana – Adm. Condomínios; NRP – Adm. Condomínios; RL – Adm. Condomínios; RM – Prest. Serviços; CZ - Contabilidade e os condomínios Verdes Mares, Mar Azul e Village de Itaparica ( 4a, 5a e 7a Etapas) além de outras. Leia atentamente as informações e maiores detalhes no final da apresentação. Obrigado. Nelson Bossle Conci (27) * Somando-se as duas versões do Sistema.
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Algumas Características
Acompanhamento Gráfico do Consumo de água e gás dos moradores; Emissão de Boletos: BANESTES, Real, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, HSBC, Itaú e outros bancos; Controle Financeiro Completo; Gerenciamento de Múltiplos Condomínios; Agenda de Eventos (Avisando a renovação Seguro, Extintores, etc.) ; Acordos de Parcelamento de Débitos; Previsão Orçamentária com Gráfico; Preenchimento de Cheques.
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1-Recursos Emissão da previsão orçamentária com gráfico das despesas;
As componentes de rateio são vinculadas a contas de Despesas e Receitas; Desdobramento da taxa segundo o agrupamento das componentes de rateio; Emissão do Resumo de Recebimento por bloco, tipo e unidade; Controle de pagamento parcial da taxa de condomínio; Três categorias de mensagens no boleto: todas as unidades do condomínio , para as unidades do bloco e somente para uma unidade;
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2-Recursos Emissão de Relação com espaço para assinatura, protocolos, atas, etc.. Espaço reservado para a assinatura dos conselheiros nos relatórios financeiros; Espaço para inserir Texto no boleto ( balancetes, avisos, etc..) Cobrança de juros e multas no mês seguinte para as taxas pagas com atraso; Desdobramento da Taxa entre o Morador e a Administradora / Proprietário; Exportação dos dados para o MS-Excel; Documentação em páginas de internet - html;
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Boleto detalhado pagável na rede bancária
Boleto detalhado pagável na rede bancária. Realização da baixa automática das taxas pagas a partir de arquivo enviado pelo banco, ou ainda, através dos avisos de crédito.
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Boleto com detalhamento coletivo e individual da unidade
Boleto com detalhamento coletivo e individual da unidade. Acompanha-mento do consumo de 6 meses de água e gás.
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Facilidade no Rateio das Despesas
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Rateio Parametrizado 6 modos de Rateio Coletivo;
Rateio somente para o Bloco; Rateio somente para o tipo de Unidade (apto, casa, sala, loja, etc..); Despesa exclusiva para determinada unidade; Desdobramento da taxa entre o morador e responsável da unidade; Controle de parcelamento de Despesas; Controle de Desdobramento da taxa com o agrupamento das Despesas (separa a arrecadação de Fundo de Reserva, Elevadores, Administrativas, etc.); Vinculação das componentes as contas de despesa; Ajuste na ordem de impressão da despesa no boleto, através do mouse; Taxa Extra com vencimento independente; Várias Datas de Vencimentos para a mesma taxa.
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Lança-mento das leituras de água e gás com contas separadas, por unidades ou por blocos
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Dados do Condomínio Atualizados nesta Tela: Valores da água e do gás; Dia de vencimento; Mensagem do Boleto
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Dados das Unidades Atualizados nesta Tela: Endereço para envio de taxas e correspondências; Prazo para pagamento após o vencimento; Frações Ideais; ou Geração das FI(s) a partir da área da unidade.
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Extrato de Taxas para acompanhamento do morador
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Agendamentos O sistema avisará quando chegar a véspera dos eventos cadastrados. Para as administradoras, o controle é agrupado pelos vários condomínios.
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Cadastro dos Bens Patrimoniais
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Cadastro das Contas de Movimento e
configuração para emissão do boleto conforme o Banco.
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Controle de veículos e demais moradores.
Menu Cadastros Controle de veículos e demais moradores.
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Movimento Financeiro Ao lançar o movimento financeiro, você consulta facilmente as contas, classificação contábil e fornecedores, através de duplo clique no campo. Você pode filtrar os lançamentos anteriores para facilitar as consultas.
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Pesquisa aos Saldos das Contas com previsão de até 30 dias.
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Preenchimento de Cheques
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Boletim de Caixa com opcional para assinatura dos responsáveis
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Demonstrativo Com opcional de assinaturas dos responsáveis
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Demons-trativo Com opcional de agrupamento das receitas e despesas
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Razão das Contas Observe a distribuição da taxa nas receitas.
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Resumo das Despesas e Receitas dos últimos 12 meses
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Baixa Manual A baixa poderá ser realizada através do Nosso Número, Data de Referência ou Vencimento. Os encargos para pagamentos após o vencimento serão gerados na próxima taxa.
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Baixa Automática A baixa processa automaticamente o arquivo do banco através do nosso número. Os encargos para pagamentos após o vencimento serão gerados na próxima taxa.
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Menu Financeiro O registro do responsável pelas atualizações é gravado nas tabelas (Log).
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Relatório Gerencial Resumo dos Recebimentos
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Relatório Gerencial Cartas de Cobrança
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Relatório Gerencial Nada Consta
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Menu Condomínio
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Menu Relatórios
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Cadastro de Fornecedores
Para o preenchimento de cheques, é necessário que o credor esteja cadastrado.
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O acesso e o privilégio de cada usuário é definido nesta tela.
Cadastro de Usuários O acesso e o privilégio de cada usuário é definido nesta tela.
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Menu Sistema Em contas Credoras e Devedoras são cadastradas as contas para a classificação contábil do movimento financeiro.
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Menu Outros Emite RPA e a Fatura para facilitar a administração do condomínio. Este sistema importa todos os dados de sua versão anterior.
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Realização de Acordo Parcelamento de Débito
As taxas em aberto podem ser parceladas nas próximas taxas normais ou em taxas extras.
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Anexo dos Acordos
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Inclusão de Taxas Anteriores
As taxas em aberto antes da implantação dos sistema devem ser incluídas para serem gerenciadas.
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Fim da Apresentação Contatos: Nelson B. Conci
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