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Luso Inova 2007-2013 Pólo de Turismo, Saúde, Beleza e Bem-Estar cardial consultores Câmara Municipal Mealhada.

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1 Luso Inova Pólo de Turismo, Saúde, Beleza e Bem-Estar cardial consultores Câmara Municipal Mealhada

2 Envolvente O Luso integra a Região Centro e dispõe de uma privilegiada Localização Estratégia. Perto de Aveiro e às portas de Coimbra, dispõe ainda de uma rede de acessibilidades excelente ; A proximidade a dois centros de conhecimento como são os casos das Universidades de Coimbra e de Aveiro e, a aposta da Região na inovação e na tecnologia, são factores fundamentais no projecto de desenvolvimento do Luso; cardial consultores

3 Envolvente A Sociedade da Água de Luso representa acima de tudo o poder de uma Marca com potencial para se afirmar e desenvolver (à semelhança de Vichy) A Sociedade da Água de Luso representa acima de tudo o poder de uma Marca com potencial para se afirmar e desenvolver (à semelhança de Vichy) Rede Termal Luso – Caramulo – Curia e a oferta hoteleira respectiva é um potencial enorme por explorar. Rede Termal Luso – Caramulo – Curia e a oferta hoteleira respectiva é um potencial enorme por explorar. O Centro de Estágios do Luso, a Zona Desportiva da Mealhada e os Equipamentos desportivos representam oportunidades para o desenvolvimento de actividades de Recreio e de Lazer O Centro de Estágios do Luso, a Zona Desportiva da Mealhada e os Equipamentos desportivos representam oportunidades para o desenvolvimento de actividades de Recreio e de Lazer cardial consultores

4 Envolvente Na vizinhança do Luso estão em desenvolvimento diversos projectos turísticos incluindo diversos campos de golfe ; Na vizinhança do Luso estão em desenvolvimento diversos projectos turísticos incluindo diversos campos de golfe ; A Rota da Bairrada e a Gastronomia associada ao leitão, constituem marcas distintivas de referência; A Rota da Bairrada e a Gastronomia associada ao leitão, constituem marcas distintivas de referência; cardial consultores

5 Especialização Económica A Natureza, as Águas do Luso e a Serra do Buçaco, permitem perspectivar a consolidação de um produto turístico diversificado e consistente, satisfazendo necessidades complexas de diversos grupos e segmentos, nomeadamente as ligadas ao termalismo, desporto e saúde. A Natureza, as Águas do Luso e a Serra do Buçaco, permitem perspectivar a consolidação de um produto turístico diversificado e consistente, satisfazendo necessidades complexas de diversos grupos e segmentos, nomeadamente as ligadas ao termalismo, desporto e saúde. A proximidade da Universidade de Coimbra e dos seus Hospitais Universitários poderá representar uma significativa mais valia para este processo. A proximidade da Universidade de Coimbra e dos seus Hospitais Universitários poderá representar uma significativa mais valia para este processo. cardial consultores

6 Objectivo Estratégico Desenvolvimento de uma especialização na área da Saúde, Beleza e Bem-Estar, centrada na vila do Luso e maximizando o potencial das águas termais e da Serra do Buçaco. cardial consultores

7 Análise de Mercado Potencial O aumento da esperança de vida, nos países ocidentais, e com o acréscimo das disponibilidades económicas e de tempo, um cada vez maior número de pessoas tem possibilidade e necessidade de tratamentos diversos, que vão desde a estética simples, até aos problemas associados à vida intensa e à idade avançada; O aumento da esperança de vida, nos países ocidentais, e com o acréscimo das disponibilidades económicas e de tempo, um cada vez maior número de pessoas tem possibilidade e necessidade de tratamentos diversos, que vão desde a estética simples, até aos problemas associados à vida intensa e à idade avançada; A procura de serviços de saúde e de bem estar tem vindo a desenvolver-se de forma acentuada, evoluindo de uma medicina curativa para aspectos de prevenção, melhoria da condição física e estética e do bem-estar em geral. A procura de serviços de saúde e de bem estar tem vindo a desenvolver-se de forma acentuada, evoluindo de uma medicina curativa para aspectos de prevenção, melhoria da condição física e estética e do bem-estar em geral. cardial consultores

8 Áreas de Especialização Cirurgia Plástica Cirurgia Plástica Estética Dentária Estética Dentária Recuperação Física e Fisioterapia Recuperação Física e Fisioterapia Tratamentos de Beleza (SPAs) Tratamentos de Beleza (SPAs) Cosméticos Cosméticos Medicina Preventiva e Anti-Envelhecimento Medicina Preventiva e Anti-Envelhecimento Turismo de Saúde e Bem-Estar Turismo de Saúde e Bem-Estar cardial consultores

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10 Criação de um Destino Criação de um Destino de Saúde, Beleza e Bem- Estar na zona do Luso, integrando diversas valências e especialidades, que constituam um conjunto compreensivo e sinérgico com reforços mútuos; Criação de um Destino de Saúde, Beleza e Bem- Estar na zona do Luso, integrando diversas valências e especialidades, que constituam um conjunto compreensivo e sinérgico com reforços mútuos; Os segmentos a privilegiar serão os casais entre os 35 e os 60 anos, com filhos, com algum grau de independência e com rendimentos e formação acima da média. Os segmentos a privilegiar serão os casais entre os 35 e os 60 anos, com filhos, com algum grau de independência e com rendimentos e formação acima da média. Os tipos de turismo a desenvolver serão o de saúde beleza e bem-estar, o activo e de natureza, o termal e o desportivo. Os tipos de turismo a desenvolver serão o de saúde beleza e bem-estar, o activo e de natureza, o termal e o desportivo. cardial consultores

11 Definição Estratégica criação, implementação de um Destino de Saúde, Beleza e Bem-Estar Sustentável, no Luso integrando hotelaria, Spas, Clínicas de Beleza e Estética, Centros de Recuperação Física, Ginásios e Recintos Desportivos, Lojas, Restauração e Serviços de Animação e suporte turístico; criação, implementação de um Destino de Saúde, Beleza e Bem-Estar Sustentável, no Luso integrando hotelaria, Spas, Clínicas de Beleza e Estética, Centros de Recuperação Física, Ginásios e Recintos Desportivos, Lojas, Restauração e Serviços de Animação e suporte turístico; Actividades complementares como o Golfe, o Turismo de Natureza e o desenvolvimento de um cluster industrial e de serviços ligados à saúde, beleza e bem-estar. Actividades complementares como o Golfe, o Turismo de Natureza e o desenvolvimento de um cluster industrial e de serviços ligados à saúde, beleza e bem-estar. cardial consultores

12 Posicionamento 3 áreas de aposta sempre presentes Especialização no segmento médio e médio-alto Especialização no segmento médio e médio-alto valorizando as estadias típicas de 1 semana, mas incentivando também as pequenas estadias de 3 dias e as longas, nomeadamente nos domínios da recuperação física e convalescença. cardial consultores

13 Posicionamento 3 áreas de aposta sempre presentes A valorização de serviços A valorização de serviços … tratamentos de beleza, … cosmética dentária, … cirurgia estética … e outros cardial consultores

14 Posicionamento 3 áreas de aposta sempre presentes cardial consultores Actividades de elevados padrões de Qualidade e de Valor Acrescentado Actividades de elevados padrões de Qualidade e de Valor Acrescentado … Prioridades na diferenciação e no posicionamento.

15 Estágios de desportistas profissionais de alta competição, Estágios de desportistas profissionais de alta competição, Congressos nos sectores do Turismo, Medicina, Estética, … Congressos nos sectores do Turismo, Medicina, Estética, … Eventos sociais, culturais e desportivos Eventos sociais, culturais e desportivos … divulgação, notoriedade e animação da Vila do Luso. cardial consultores Promoção e Divulgação

16 Estrutura Hotelaria Hotelaria Serviços de Saúde, Beleza e Bem- Estar Serviços de Saúde, Beleza e Bem- Estar Comércio e Entretenimento Comércio e Entretenimento Facilidades Desportivas Facilidades Desportivas Investigação e Desenvolvimento Investigação e Desenvolvimento Indústria Indústria Parque Residencial Parque Residencial cardial consultores

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18 Hotelaria 4 Novos Hotéis Hotel Resort Spa de cinco estrelas com cerca de 120 quartos localizado na encosta da Serra do Buçaco; Hotel Centro de Congressos (quatro estrelas), para estadias médias e longas com cerca de 150 quartos, dispondo de diversas salas para congressos, nomeadamente um auditório para cerca de 400 pessoas, ginásio, piscina e tratamentos de estética, beleza e bem-estar, localizado na vila do Luso; cardial consultores

19 Hotel de Apoio ao Parque Desportivo (2 ou 3 estrelas), com cerca de 60 quartos, junto ao Parque Desportivo do Luso; Suite Hotel, com restaurante panorâmico utilizando um dos diversos palacetes da vila, com cerca de 6 a 10 suites de alto nível e direccionados para um segmento médio alto / alto. cardial consultores Hotelaria 4 Novos Hotéis

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21 Saúde, Beleza e Bem-Estar Diversidade e Qualidade de Serviços Clínica de Cirurgia Estética com internamento Clínica de Cirurgia Estética com internamento Clínica de Estética e Tratamentos de Beleza Clínica de Estética e Tratamentos de Beleza Clínica de Estética Dentária Clínica de Estética Dentária Centro de Medicina Física e de Reabilitação Centro de Medicina Física e de Reabilitação Clínica de Diagnóstico e Avaliação Física Clínica de Diagnóstico e Avaliação Física Consultórios Consultórios Laboratórios Laboratórios Centro de Estética e Massagens Centro de Estética e Massagens cardial consultores

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23 Comércio e Entretenimento Novas Zonas de atracção e de animação urbana Lojas de marcas conceituadas, agrupadas e com estética semelhante (cerca de 20); Lojas de marcas conceituadas, agrupadas e com estética semelhante (cerca de 20); Restaurantes/ Esplanadas/ Bar Concerto/Dancing Restaurantes/ Esplanadas/ Bar Concerto/Dancing cardial consultores

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25 Facilidades Desportivas Ginásio Fitness Ginásio Fitness Empresas de Animação Desportiva Empresas de Animação Desportiva Percursos Pedestres, Cicláveis e Hípicos Percursos Pedestres, Cicláveis e Hípicos Piscinas Piscinas Golfe Golfe cardial consultores

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27 Investigação e Desenvolvimento Aposta em novos e Inovadores domínios Neste domínio, devem ser equacionados os investimentos públicos, as parcerias e a disponibilização de espaços para a fixação de pequenas e médias unidades de investigação. Neste domínio, devem ser equacionados os investimentos públicos, as parcerias e a disponibilização de espaços para a fixação de pequenas e médias unidades de investigação. Centro de Investigação Anti-Envelhecimento Centro de Investigação Anti-Envelhecimento Unidade de Investigação de Cosmética e de Produtos de beleza Unidade de Investigação de Cosmética e de Produtos de beleza Unidade de Desenvolvimento de Produtos de Cuidados Pessoais Unidade de Desenvolvimento de Produtos de Cuidados Pessoais Espaços laboratoriais diversos Espaços laboratoriais diversos cardial consultores

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29 Indústria A atracção da indústria deverá ser preparada com a disponibilização de um parque industrial especializado, localizado possivelmente na zona do Barrô: A atracção da indústria deverá ser preparada com a disponibilização de um parque industrial especializado, localizado possivelmente na zona do Barrô: Área total entre 5 e 10 hectares Lotes com dimensão entre m2 e m2 agrupáveis Centro de Serviços Edifício para pequenas empresas ( cerca de m2) cardial consultores

30 Parque Residencial Deve ser previsto o crescimento da população residente e da população flutuante, abrindo zonas para construção de moradias e de pequenos edifícios de habitação, assim como de recuperação de edifícios abandonados ou devolutos. Deve ser previsto o crescimento da população residente e da população flutuante, abrindo zonas para construção de moradias e de pequenos edifícios de habitação, assim como de recuperação de edifícios abandonados ou devolutos. cardial consultores

31 Dimensões mínimas a atingir no decurso do projecto: Hotelaria – 800 a 900 camas Hotelaria – 800 a 900 camas Clínicas – Diagnóstico, Cirurgia, Dentária e Fisioterapia Clínicas – Diagnóstico, Cirurgia, Dentária e Fisioterapia Restaurantes/Bares – 4 (Jazz, Cubano, Tradicional, Popular) Restaurantes/Bares – 4 (Jazz, Cubano, Tradicional, Popular) 20 Lojas – (Vestuário (8); Sapatarias (3); Desporto (2); Perfumarias (2); Roupa íntima (2); Ourivesaria (1); Outras (2)) 20 Lojas – (Vestuário (8); Sapatarias (3); Desporto (2); Perfumarias (2); Roupa íntima (2); Ourivesaria (1); Outras (2)) Parque Industrial – 7 hectares Parque Industrial – 7 hectares Edifício Empresas – m2 Edifício Empresas – m2 cardial consultores

32 Centro de Investigação Anti-Envelhecimento áreas científicas de desenvolvimento potencial Medicamento Medicamento Alimentação Alimentação Genética Genética Células estaminais Células estaminais cardial consultores

33 Investimento Hotelaria Renovação do Hotel do Luso Hotel Centro de Estágios Hotel Centro de Congressos Hotel SPA Investimento previsto Infra-Estruturas Económicas Parque Industrial Zona de Serviços Edificações de Espaços para Clínicas Investimento previsto Instalação de Actividades Clinicas Centro de I&D Anti-Envelhecimento Ginásio Fitness Lojas e Restaurantes Investimento previsto cardial consultores

34 Emprego 350 empregos no sector hoteleiro 350 empregos no sector hoteleiro 140 empregos no sector industrial 140 empregos no sector industrial 350 empregos no sector de serviços de saúde e estética 350 empregos no sector de serviços de saúde e estética 40 empregos no sector científico 40 empregos no sector científico 50 empregos no comércio e em serviços de animação 50 empregos no comércio e em serviços de animação cardial consultores

35 Empresas 10 empresas do sector hoteleiro e de restauração 10 empresas do sector hoteleiro e de restauração 3 empresas industriais 3 empresas industriais 5 empresas no sector da saúde e estética 5 empresas no sector da saúde e estética 25 empresas no sector do comércio e dos serviços de animação 25 empresas no sector do comércio e dos serviços de animação cardial consultores

36 Resultados Em termos tecnológicos Tecnologia Genética Tecnologia Genética Tecnologia Farmacêutica Tecnologia Farmacêutica Tecnologia Celular Tecnologia Celular Tecnologia Alimentar Tecnologia Alimentar Tecnologia Cosmética Tecnologia Cosmética Cirurgia Plástica Cirurgia Plástica Estética Dentária Estética Dentária Medicina Física e de Reabilitação Medicina Física e de Reabilitação cardial consultores

37 Resultados Ao nível dos serviços : Serviços de Estética e Beleza Serviços de Estética e Beleza Serviços de Fitness Serviços de Fitness Serviços de Animação Turística e Desportiva Serviços de Animação Turística e Desportiva cardial consultores

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