CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 ESTATÍSTICA E PESQUISA IMOBILIÁRIA Profa. Sandra.

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1 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 ESTATÍSTICA E PESQUISA IMOBILIÁRIA Profa. Sandra Maria Simonelli simonelli@cesumar.br

2 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Objetivos Compreender a importância da estatística Assimilar os principais conceitos em estatística Conhecer os tipos de variáveis Saber descrever dados por meio de gráficos e tabelas Saber descrever dados por meio de medidas- resumo Entender a associação entre duas variáveis

3 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 BIBLIOGRAFIA Estatística básica – Wilton Bussab e Pedro Morettin Estatística geral e aplicada – Gilberto A. Martins

4 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 O QUE É A ESTATÍSTICA?? Estatística – “ ciência dos dados”. Conjunto de métodos para a coleta, organização, descrição, análise e interpretação de dados experimentais. Permite tirar conclusões válidas e tomar decisões sobre os fenômenos em estudo.

5 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 ESTATÍSTICA DESCRITIVA INFERENCIAL

6 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Estatística se preocupa com pesquisa: AUXILIANDO NO TRATAMENTO DOS DADOS. POR MEIO DA APRESENTAÇÃO E TESTES. PROMOVENDO A TOMADA DE DECISÃO ADEQUADA.

7 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 COLETAR DO AMBIENTE SELECIONADO DADOS – SOZINHOS NÃO TRAZEM INFORMAÇÕES. ESTATÍSTICA – FORNECE MÉTODOS PARA TRANSFORMAR DADOS EM INFORMAÇÕES RELEVANTES E CORRETAS.

8 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Origem dos dados Dados primários – dados inéditos, coletados pelo pesquisador ou sua equipe. Dados secundários – provenientes de banco de dados. Coletados por uma equipe de pesquisa e fazem parte de um banco de dados. Ex: dados disponibilizados pelo IBGE ou por prontuários médicos.

9 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Conceitos Algumas terminologias são importantes para o entendimento da estatística. População – conjunto de indivíduos com alguma característica em comum. Amostra – parte da população (deve representar a população).

10 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Parâmetro – medida numérica associada a uma população. Estatística ou estimadores - medida numérica associada a uma amostra. Variável – são características ou atributos de uma população.

11 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Classificação Qualitativas – itens expressam atributos Nominais – sem ordenação natural Ordinais – ordenação natural Tipos de variáveis

12 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Quantitativas – ítens expressam números Discretas – contagem Contínuas – mensurações

13 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363

14 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Resumo dos dados Os dados coletados estão em forma não processada: dados podem não ter muito sentido ou ser de difícil entendimento. Para entender: Resumir os dados

15 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 AptoBairroNº dormNº suítesÀrea(m 2 ) 1Zona 72050 2Centro3167,65 3J.N. Horizonte3080,77 4Zona 12060 5Zona 73170 6Centro3184 7J. N.Horizonte3165 8Zona 721114,02 9Centro31130 10Zona 131138 Tabela 1 – Disponibilidade de apartamentos na imobiliária Selva de Pedra,Maringá - PR Fonte: adaptado – imobiliária Selva de Pedra

16 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 TABELAS PARA VARIÁVEIS QUALITATIVAS OU QUANTITATIVAS DISCRETAS

17 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Tabela 2 – Distribuição de freqüências para a variável número de dormitórios quanto a disponibilidade de apartamentos Fonte: adaptado – imobiliária Selva de Pedra BAIRROFiFr%Fac Centro30,330 J.N. Horizonte20,22050 Zona 120,22070 Zona 730,330100 Total101100-

18 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Fi = frequência absoluta (contagens) Fr = frequência relativa (Fi / total) % = porcentagem (Fr x 100) Fac = frequência acumulada

19 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Tabela 3 – Distribuição de freqüências para a variável número de dormitórios quanto a disponibilidade de apartamentos N º de dormit ó rios Fi Fr%Fa 2 30,330 3 70,770100 Total101100- Fonte: adaptado – imobiliária Selva de Pedra

20 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Tabela 4 – Distribuição de frequências para a variável número de suítes quanto a disponibilidade de apartamentos N º de su í tes Fi Fr%Fa 0 30,330 1 70,770100 Fonte: adaptado – imobiliária Selva de Pedra

21 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 TABELA DE DUPLA ENTRADA Tabela 5 – Número de apartamentos disponibilizados pela imobiliária “Selva de Pedra” segundo o número de dormitórios e suítes Nº Dormitórios Nº suítes Total 01 22(20%)1(10%)3 3 6(60%)7 Total3710 Fonte: adaptado – imobiliária Selva de Pedra

22 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 TABELAS PARA VARIÁVEIS QUANTITATIVAS CONTÍNUAS

23 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Tabela 1 – Disponibilidade de apartamentos na imobiliária “ Selva de Pedra” - Maringá - PR AptoÀrea(m 2 ) 150 267,65 380,77 460 570 684 765 8114,02 9130 10138

24 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 No nosso caso: AT = 138 – 50 = 88 K = raiz quadrada de 10 = 3,16 ~ 3 classes AC = 88/3 = 29,34 Para construir as classes: Menor número = 50 até (50 + 29,34) = 79,34...e assim por diante Classes 50 – 79,34 79,34 – 108,68 108,68 - 138

25 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Tabela 6 – Caracterização de apartamentos disponíveis na imobiliária “ Selva de Pedra” ClassesFiFr%PMFa 50 – 79,3450,55064,6750 79,34 – 108,6820,22094,0170 108,68 - 13830,330123,34100 Fonte: adaptado – imobiliária Selva de Pedra

26 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 REPRESENTAÇÃO GRÁFICA PARA VARIÁVEIS QUALITATIVAS OU QUANTITATIVAS DISCRETAS Barras Colunas Setores (pizza)

27 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 BARRAS ( Compara grandezas por retângulos) Figura 1 – Porcentagem de apartamentos disponíveis pela imobiliária Selva de Pedra, por bairros

28 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 COLUNAS Figura 2 – Porcentagem de apartamentos disponíveis pela imobiliária por bairros

29 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 PIZZA Figura 3 – Porcentagem de apartamentos disponíveis pela imobiliária Selva de Pedra, por bairros

30 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Figura 4 – Número de apartamentos disponibilizados pela imobiliária “Selva de Pedra” segundo o número de dormitórios e suítes Gráfico de dupla entrada (acompanha a tabela 4)

31 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 GRÁFICOS PARA VARIÁVEIS QUANTITATIVAS CONTÍNUAS HISTOGRAMA POLÍGONO DE FREQUÊNCIAS GRÁFICO DE LINHAS

32 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Figura 5 – Porcentagem de apartamentos disponibilizados pela imobiliária segundo a área (m 2 ) Fonte: Imobiliária Selva de Pedra

33 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Figura 6 – Porcentagem de apartamentos disponibilizados pela imobiliária Selva de Pedra, segundo a área (m 2 ) Fonte: Imobiliária Selva de Pedra

34 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Figura 7 – Número de locações realizadas pelas imobiliária XXX Fonte: Dados Hipotéticos

35 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 fev/10jan/10dez/09nov/09out/09set/09ago/09 1,8071,8851,7431,7441,7571,7721,89 Tabela 7 – Cotação do Dólar Comercial no último dia útil do mês Fonte: http://oglobo.globo.com/economia/indicadores/

36 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Figura 8 – Cotação do Dólar Comercial no último dia útil do mês Fonte: http://oglobo.globo.com/economia/indicadores/

37 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Figura 9 - Valor médio das ofertas por quantidade de quartos Fonte: adaptado - http://www.ibiubi.com.br/imoveis/dados- mercado/brasil/

38 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 ATIVIDADES Assistir o vídeo http://www.youtube.com/watch?v=v7ibeiDEG 5s

39 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Atividades Considere a seguinte pesquisa:

40 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 AptoClasseDormitório s Área útil (m 2 ) Valor (mil Reais) 1A3105330 2A4150360 3B352275 4C360120 5A3105350 6B249289 7B249285 8C362115 9C256107 Tabela 1 – caracterização de apartamentos à venda na cidade de Maringá - PR Fonte:adaptado - http://www.zap.com.br/imoveis/resultado-busca-imoveis.aspx

41 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 Resolver 1.Fazer uma tabela de distribuição de frequências e um gráfico adequado para a variável classe 2.Fazer uma tabela de distribuição de frequências e um gráfico adequado para a variável número de dormitórios

42 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 3.Fazer uma tabela de distribuição de frequências e um histograma para a variável área útil 4.Fazer uma tabela de distribuição de frequências e um histograma para a variável preço

43 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363 UTILIZAÇÃO DO QUADRO

44 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363

45 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br © Todos os direitos reservados 44 3027-6363

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