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Serviços de Arquitetura Análise de Mercado: Oriente Médio Sumário: Cenário Operativo Cenário Competitivo Mercado das Construções Tendências e Oportunidades.

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1 Serviços de Arquitetura Análise de Mercado: Oriente Médio Sumário: Cenário Operativo Cenário Competitivo Mercado das Construções Tendências e Oportunidades Doing Business e Legislação para Operar

2 Oriente Médio - CCG Constituído em 1981 com o intuito de promover a coordenação, integração e a interconexão entre os países membros 2,5 milhões de Km2, (38,5 milhões de habitantes), grande fluxo de imigração (+1,7 milhões nos últimos dois anos) PIB CCG: 1,9 trilhões de US$ (2008) O CCG inclui as economias com maior PIB per capita do OM Maiores reservas de Petróleo do Mundo

3 Oriente Médio - GCC Panorama Macroeconômico PIB PPP dos países do GCC, 2008 (em bilhões de dólares internacionais correntes) Crescimento do PIB Real nos países do GCC, 2008, 2003 a 2009 (% anual) Fluxo de investimento direto externo nos países do GCC, 2003 a 2007 (em US$ milhões, a preço 2008) PIB da construção civil em países selecionados do GCC, 2003 a 2008 (em US$ milhões, a preço 2008)

4 CCG - Panorama do Mercado da Construção Grande importância estratégica na economia da região. Diversificar economias baseadas no petróleo e maior investimento na construção de vanguarda e icônica Grandes inversões fomentadas pelos setores público e privado Importantes recursos financeiros para os projetos (alimentados pelas grandes reservas do petróleo) Ambiente favorável ao investimentos externos Tendência no aumento do Green Design e da construção sustentável Indicadores Positivos

5 CCG - Panorama do Mercado da Construção Número limitado de trabalhadores qualificados. Falta de treinamento e população escassa Investimento concentrado na construção residencial/ comercial e menos na infra-estrutura e serviços públicos Clima extremo da região Aspectos ligados ao modelo social e cultural Desafios e obstáculos PREVISÃO DE GASTO EM CONSTRUÇÃO NO CCG (US BILHÕES)

6 CCG - Serviços de Arquitetura De acordo com o estudo do Building Design World Arquitecture, o Oriente Médio será o mercado com maior potencial nos próximos 12 meses 3 escritórios de arquitetura entre os Top 100 do mundo: Keo Internat, Dewan Architects, Design & Arch.Design Dubai é considerada a capital estratégica para explorar os mercados do CCG Depois de Shanghai, Dubai é a cidade com o maior número de escritórios estrangeiros no mundo

7 EUA - Atividades dos Developers no Mercado da Construção Mais do 90% dos maiores developers do EAU estão localizados em Dubai Dubai Properties, EMMAR Properties (Burjdubai), Nakheel (Palm Jumeirah, The World) são os developers com maior número de construções Aldar (Yas Island), Tourism Development Investment Company (Saadiyat Island e Cultural District) são as empresas mais importantes de Abu Dhabi Participação significativa do Governo no capital dos developers (certas empresas são propriedade 100% do estado)

8 CCG - Desenvolvimento do setor da construção construções registradas qualquer que seja o estágio da construção Os EAU concentram mais de 77% das obras do CCG 50% de edifícios altos, 26% de arranha-céus, 21% de edifícios baixos Os EAU concentram mais de 65% das obras já finalizadas

9 EAU - Atividades dos Developers no Mercado da Construção km2 (1/3 do estado de São Paulo) 4,1 milhões de habitantes, (1,5 em Dubai) Independente desde 1971 Tem a linha do horizonte mais alta do Oriente Médio 2413 construções registradas Dubai concentra mais de 74% das construções notificadas (cerca de 36% estão finalizadas) Menos de 2% das obras foram canceladas (destas 86% são de uso residencial) Dentro dos projetos, mais de 49% é de edifícios altos, 25% de edifícios baixos e 24% de arranha-céus

10 CCG - Tendências do Setor da Construção e Oportunidade de Negócios Tendência a desenvolver as cidades por meio de planos diretores Necessidade de investimento em infra- estrutura Grande atenção para o respeito dos critérios de construção sustentável (ex. Masdar City) Aperfeiçoamento de parcerias internacionais com grandes companhias para o fornecimento de materiais ou a transferência de Know-how Estão se desenvolvendo importantes projetos para a realização de grandes centros culturais e educacionais Maior presença de players internacionais Maior transparência nas relações com os órgáos de Governo local Maior concentração do investimento no setor residencial, de lazer e de entretenimento

11 CCG - Doing Business: Forma de atuação e barreiras de entrada O Oriente Médio e a África do Norte são as regiões que apresentam o maior progresso no relatório sobre a facilidade de fazer negócios(Doing Business 2010, Banco Mundial) 17 das 19 economias desta região fizeram reformas durante os últimos dois anos para melhorar a facilidade em desenvolver projetos de investimento Os EAU é um dos países que apresenta maior facilidade e melhor custo para a exportação e importação de contêineres Tanto nos EAU como na Arábia Saudita é muito fácil registrar a propriedade Pelo contrário, ainda é baixo o nível de proteção do investidor e o cumprimento dos contratos é uma das maiores preocupações das empresas

12 EAU - Legislação para o exercício da arquitetura Se limitar a atividade de consultoria de arquitetura Ser competente e ter boa reputação (certificado Câmara local ou de uma indústria local) Apresentar um certificado de antecedentes criminais Graduado em uma universidade reconhecida Mínimo 3 anos de experiência Comprobar emprego em uma firma de arquitetura Traduzir e certificar toda a documentação Cadastro no Registro de Consultoria de Engenharia do Emirado Requisitos: Sociedade dos Engenheiros dos EAU Sócios de empresas de materiais de construção (nos EAU)

13 Obrigado pela atenção... e bons negócios!!! Elisenda Piñol


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