APRESENTAÇÃO Sistema Integrado de Venda de Imóveis 1

SWFactory Surgimento Áreas de negócio: Fábrica de software; Ensino a distância; Consultoria em melhoria de processo de software; Encontra-se em processo de implementação do MPS BR nível F ; A empresa conta ainda com consultores em melhoria de processo de software nos modelos MPS.BR® e CMMI®;

SWFactory A SWFactory trabalha também com a implantação de soluções de gerência integrada de projetos e implantação de escritórios de projetos; Sede – Lavras MG; Filial – Belo Horizonte MG;

Objetivo O SIVI – Sistema Integrado de Vendas de Imóveis – tem como objetivo facilitar a gestão de incorporadoras de imóveis e demais empresas de construção civil .

As informações necessárias para a gestão são geradas a partir de cadastros e lançamentos nos 5 módulos que compõem sistema:

MÓDULOS Administrativo Financeiro Contábil Comercial Relatórios

Módulo Administrativo Armazena e mantém informações que, posteriormente, serão utilizadas pelos demais módulos, através dos seus cadastros

Módulo Administrativo

Centro de Custo Indexadores Tipo Contém Possui Várias O loteamento é formado por várias ruas e os lotes tem números. Quando vc indica o corretor negocia algum lote, o sistema emite o contrato de venda com as informações do lote, tais como rua, quadra, área (m2), etc, e essas informações posteriormente são integradas na contabilidade. Destacar os cadastros de Centro de custo e Loteamentos que são os mais importantes do slide, falar sobre as confrontações que o sistema permite realizar. Possui Várias

Principais Cadastros do Sistema Pintura Marcenaria Eletricista Tipos: Casa Lote avulso Loteamento Tipos: Financiado fixo 5 à 10x à vista Financiado 5 à 120x Forma de pagamento: Financiado fixo 5 à 10x à vista Financiado 5 à 120x Forma de pagamento:

Cadastro de Documentos/Grupo de Itens/Itens de Documento Cheque Fatura Duplicata Elétricos Estrutural Pavimentação Tijolos Cimento Ferro ¼ CA 50

Associação de funcionalidades a usuários É Composto Possuem Associadas

Módulo Financeiro Administra toda movimentação financeira (contas a receber, contas a pagar, caixas e bancos, integração com livros fiscais e contábil)

Módulo Financeiro Possibilita o controle de todo o processamento das operações da carteira de recebíveis, o fluxo de pagamentos, as retenções de impostos sobre contratações de serviços e a administração das contas correntes, por meio do lançamento de documentos (notas fiscais, recibos, duplicatas, entre outras).

MÓDULO FINANCEIRO Permite a inclusão de dados de previsões orçamentárias; O sistema é capaz de controlar as receitas e despesas de cada um dos centros de custo cadastrados no sistema, gerenciando: Parcelas Recebidas; Parcelas a Receber; Contas Pagas; Contas a Pagar; Custos por Centro de Custo; Controle de Estoque dos itens lançados.

MÓDULO FINANCEIRO Módulo Financeiro controla também as contas bancárias. Possui diversas opções de Renegociações na forma de pagamento das vendas realizadas no Módulo Comercial. Algumas das funcionalidades do Módulo Financeiro são: Atualizar Valor do Indexador; Lançar conta corrente para empresa; Lançamento de documento;

Lançamentos...

Movimentos...

Lançamentos de Empreitos

Impostos...

Status das vendas (Consulta)

Renegociação de Empreendimentos...

Visão geral das funcionalidades de Renegociação

Módulo Contábil Integrado, com os módulos Comercial e Financeiro, esse módulo permite a realização de Cadastros e customização do Plano de Contas de acordo com as necessidades da organização.

Módulo Contábil Característica importante e diferencial do módulo Contábil do SIVI denomina-se Parametrização Contábil. Permite a Alocação dos Gastos, Custos, Despesas, Créditos e Receitas por critérios de rateios

Plano de Contas...

Períodos contábeis

Sintéticas Analíticas Sintéticas Bens numeráveis (Caixas/Bancos) Fornecedores a Pagar; Despesas; Loteamentos – Infra-estrutura; Casas, Prédios, Galpões – Infra-Estrutura; Vendas-Juros, Moratórios; Vendas-Juros, Compensatório Vendas-Multas Vendas-Descontos Documentos-Juros Documentos-Multas Documentos-Descontos Impostos incidentes sobre vendas; Obrigações Fiscais; Obrigações Sociais; Despesas tributárias; Despesas Administrativas pessoais; Analíticas Analíticas Analíticas Loteamentos-contratos, títulos a receber Loteamentos-receitas de contratos a longo prazo; Loteamentos-receita de venda a prazo; Casas,Prédios ou galpões-Contratos/ títulos a receber Casas,Prédios ou galpões-receitas de contratos a longo prazo; Casas,Prédios ou galpões-receitas de venda a Prazo; Conta débito; Conta crédito; Analíticas Caixa Vendas Canceladas Outras Obrigações Outras Receitas

Permite a realização de vendas e reservas de lotes e outros produtos. Módulo Comercial Permite a realização de vendas e reservas de lotes e outros produtos. Realiza atividades da parte final do processo de vendas, relacionada especificamente com o cliente, tais como: Gerar contrato de venda; Gerar recibo de venda; Contabilizar venda no caixa.

Módulo Comercial É composto por 8 conjuntos de funcionalidades: Clientes; Vendas; Locação; Transferência; Contratos/Recibos; Reservas; Caixa; Pesquisar;

Mês do Inicio da Cobrança Entre outras informações Locação de produtos Fiador 1 Registrar: Fiador 2 Fiador 3 Valor do aluguel Registrar: Quantidade de meses Mês do Inicio da Cobrança Entre outras informações

Transferência de lotes Registrar: Testemunha 2 Testemunha 1 Valor do Lote Registrar: Valor Pago pela Transferência Valor do Desconto Valor do Lote Registrar: Valor Pago pela Transferência Ciente que recebe o lote

Caixa Registrar: $$ Inicial $$ Entradas $$ Saídas $$ Saldo Registrar: $$ Corrigido $$ do Doc. Registrar: $$ Pago $$ Data $$ do Desconto. Registrar:

Módulo Relatórios Agrupa todos os relatórios disponibilizados pelo SIVI por módulos; É possível caracterizá-los por grupos de usuários; O usuário pode criar seus próprios relatórios a partir de suas necessidades. No total são mais de 90 relatórios prontos !!! Alguns dos relatórios já existentes são:

MÓDULO RELATÓRIOS ADMINISTRATIVO: Clientes; Fornecedores; Loteamentos ; Todos os Dados dos Loteamentos; Parceiros de Empreendimentos ; Parceiros de Vendas.

MÓDULO RELATÓRIOS 2. CONTÁBIL: Plano de Contas; Balancete Analítico; Diário; Razão.

MÓDULO RELATÓRIOS 3. FINANCEIRO: Contas a pagar; Contas Pagas; Documentos cadastrados; Cartas de Cobrança; Planilha de Vendas; Quadro Geral e Financeiro dos Empreendimentos. Relatórios de gastos por períodos; Inadimplência dos últimos meses; Planilha de vendas; Parcelas a receber;

MÓDULO RELATÓRIOS 4. COMERCIAL: Venda de Lote por Período e Empresa; Venda de Lote por Corretor; Listagem do Estoque; Tabela de Preços; Vendas Estornadas; Comissão para Corretores.

CARACTERÍSTICAS IMPORTANTES Módulos integrados Agilidade na tomada de decisão Confiabilidade das informações O SIVI é Multi-empresa O SIVI é Multi-usuário Durante sua criação, os analistas do SIVI contaram com o constante acompanhamento de construtoras, adequando-o às necessidades e desafios deste ramo de atividade.

SW FACTORY CONSULTORIA E SISTEMAS www.swfactory.com.br Rua Santana, 179 – Centro, Lavras – MG Fone: (35) 3822-8148 (35) 8861-0877 Sebastião Pereira Comercial sebastiao@swfactory.com.br