Operações de Leasing: Aluguel de bens (máquinas, equipamentos, edificações); cessão de uso de bens de capital; o que gera resultados para a empresa é o uso e não a propriedade. Arrendadora: Compra bens e aluga Arrendatária: Usa o bem pago pela arrendadora e paga prestações pelo uso em tempo limitado. Fornecedor: Entrega bem ao arrendatário e cobra da arrendadora. Leasing Financeiro: prevê compra do bem com valor residual garantido, varia de 1 a 95% valor bem; contrato irrevogável.

Leasing operacional: arrendatário pode comprar se pagar preço de mercado, no final do arrendamento. Leasing-back: Empresa vende um bem a empresa leasing e depois o aluga. Leasing Imobiliário: Visa construção ou aquisição imóveis Leasing agrícola: aluguel equipamentos agrícolas; prestações de acordo com período produtivo. Leasing pessoa física: financiamento; não permite dedução impostos; nem acelerar depreciação. Subarrendamento: Empresas leasing fazem arrendamentos no exterior e repassam para arrendatário nacional.

Características físicas e tributárias: Valor das contraprestações é despesa, portanto são dedutíveis do lucro bruto e do imposto de renda. Bem ingressa ativo fixo no final do contrato com valor residual ou preço de mercado (depreciação) Vantagens do Leasing: Possibilidade financiamento de 100% valor bem; Liberação capital de giro pois valor da compra será usado em outras atividades da empresa, que pagará apenas aluguel do bem. Dupla economia de impostos pois o valor do aluguel é dedutível no lucro tributável, além de aumentar a despesa e em conseqüência reduzir o lucro que por sua vez reduz o percentual de IR.

Prazos no contrato de leasing O prazo mínimo de arrendamento é de dois anos para bens com vida útil de até cinco anos e de três anos para os demais. Existe, também, modalidade de operação, denominada leasing operacional, em que o prazo mínimo é de 90 dias. Quitar o leasing antes do prazo definido no contrato Caso a quitação seja realizada após os prazos mínimos previstos o contrato não perde as características de arrendamento mercantil. caso realizada antes dos prazos mínimos estipulados, o contrato perde sua caracterização legal de arrendamento mercantil e a operação passa a ser classificada como de compra e venda a prazo. Impostos no arrendamento mercantil. O imposto que será pago no contrato é o Imposto Sobre Serviços (ISS).