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Serviços de Arquitetura Análise de Mercado: Oriente Médio Sumário: Cenário Operativo Cenário Competitivo Mercado das Construções Tendências e Oportunidades.

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1 Serviços de Arquitetura Análise de Mercado: Oriente Médio Sumário: Cenário Operativo Cenário Competitivo Mercado das Construções Tendências e Oportunidades Doing Business e Legislação para Operar

2 Oriente Médio - CCG Constituído em 1981 com o intuito de promover a coordenação, integração e a interconexão entre os países membros 2,5 milhões de Km2, (38,5 milhões de habitantes), grande fluxo de imigração (+1,7 milhões nos últimos dois anos) PIB CCG: 1,9 trilhões de US$ (2008) O CCG inclui as economias com maior PIB per capita do OM Maiores reservas de Petróleo do Mundo Fonte: Organização das Nações Unidas

3 Médio Oriente - GCC Panorama Macroeconômico PIB PPP dos países do GCC, 2008 (em bilhões de dólares internacionais correntes) Crescimento do PIB Real nos países do GCC, 2008, 2003 a 2009 (% anual) Fonte: FMI. Elaboração Apex-Brasil/UICC

4 Médio Oriente - GCC Panorama Macroeconômico Fluxo de investimento direto externo nos países do GCC, 2003 a 2007 (em US$ milhões, a preço 2008) PIB da construção civil em países selecionados do GCC, 2003 a 2008 (em US$ milhões, a preço 2008) Fonte: Euromonitor. Elaboração Apex-Brasil/UICC

5 CCG - Panorama do Mercado da Construção Grande importância estratégica na economia da região. Diversificar economias baseadas no petróleo e maior investimento na construção de vanguarda e icônica Grandes inversões fomentadas pelos setores público e privado Importantes recursos financeiros para os projetos (alimentados pelas grandes reservas do petróleo) Ambiente favorável ao investimentos externos Tendência em aumento do Green Design e da construção sustentável Indicadores Positivos

6 GCC - Panorama do Mercado da Construção Numero limitado de trabalhadores qualificados. Falta de treinamento e população escassa Investimento concentrado na construção residencial/ comercial e menos na infra-estrutura e serviços públicos Clima extremo da região Aspectos ligados ao modelo social e cultural Desafios e Obstáculos Proleads Global, Maio 2009 Mc GrawHill Construction

7 CCG - Serviços de Arquitetura De acordo com o estudo do Building Design World Arquitetura, o Oriente Médio será o mercado com maior potencial nos próximos 12 meses 3 escritórios de arquitetura entre os Top 100 do mundo: Keo Internat, Dewan Architects, Design & Arch.Design Dubai é considerada a capital estratégica para explorar os mercados do CCG Depois de Shanghai, Dubai é a cidade com o maior numero de escritórios estrangeiros no mundo Fonte: Building Design World Architecture, Janeiro 2009

8 EAU - Atividades dos Developers no Mercado da Construção Mais do 90% dos maiores developers do EAU estão localizados em Dubai Dubai Properties, EMMAR Properties (Burjdubai), Nakheel (Palm Jumeirah, The World) são os developers com maior número de construções Aldar (Yas Island), Tourism Development Investment Company (Saadiyat Island e Cultural District) são as mais importantes de Abu Dhabi Participação significativa do Governo no capital dos developers (certas empresas são propriedade 100% do estado)

9 Desenvolvimento do setor da construção no CCG construções registradas qualquer seja o estágio da construção Os EAU concentram mais do 77% das obras do CCG 50% de edifícios altos, 26% de arranha-céus, 21% de edifícios baixo Os EAU concentram mais de 65% das obras já finalizadas Fonte: Emporis

10 Desenvolvimento do setor da construção no CCG km2 (1/3 do estado de São Paulo) 4,1 milhões de habitantes, (1,5 em Dubai) Independente desde o 1971 Tem a linha do horizonte mais alta do Oriente Médio 2413 construções registradas Dubai concentra mais do 74% da construções notificadas (cerca de 36% estão finalizadas) Menos do 2% das obras foram canceladas (de estas 86% sao de uso residencial) Dentro dos projetos, mais do 49% é de edifícios altos, 25% de edifícios baixos e o 24% de arranha-céus Fonte: Emporis

11 CCG - Tendências do Setor da Construção e Oportunidade de Negócios Tendência a desenvolver as cidades por meio de planos diretores Necessidade de investimento em infra- estrutura Grande atenção para o respeito dos critérios de construção sustentável (ej. Masdar City) Aperfeiçoamento de parcerias internacionais com grande companhias para o fornecimento de materiais ou a transferencia de Know-how Estão se desenvolvendo importantes projetos para a realização de grandes centros culturais e educacionais Maior presencia de player internacionais Maior transparência nas relações com os orgaos de Governo local Maior concentração do investimento no setor residencial, do lazer e do entretenimento

12 CCG - Doing Business: Forma de atuação e barreiras de entrada O Oriente Médio e a Africa do Norte são as regiões que apresentam o maior progresso no relatório sobre a facilidade de fazer negócios(Doing Business 2010, Banco Mundial) 17 das 19 economias desta região fizeram reformas durante os últimos dois anos para melhorar a facilidade em desenvolver projetos de investimento Os EAU é um dos países que apresenta maior facilidade e melhor custo para a exportação e importação de contêineres Tanto nos EAU como em Arabia Saudita resulta muito fácil registrar a propriedade Por contra, ainda é baixo o nível de proteção do investidor e o cumprimento dos contratos é uma das maiores preocupações das empresas Fonte: Doing Business

13 EAU - Legislação para o exercício da arquitetura Se limitar a atividade de consultoria de arquitetura Ser competente e ter boa reputação (certificado Camara local ou de uma industria local) Apresentar um certificado de antecedentes criminais Bachelor de uma universidade reconhecida Mínimo 3 anos de experiência Demonstrar emprego em uma firma de arquitetura Traduzir e certificar toda a documentação Cadastro no Registro de Consultoria de Engenharia do Emirado Requisitos: Sociedade dos Engenheiros dos EAU Sócios de empresas de materiais de construção (nos EAU)

14 Obrigado pela atenção... e bons negogios!!! Elisenda Piñol


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