TREINAMENTO CONSÓRCIOS SICOOB PÓS-VENDA JULHO 2012

Apresentação em tema: "TREINAMENTO CONSÓRCIOS SICOOB PÓS-VENDA JULHO 2012"— Transcrição da apresentação:

1 TREINAMENTO CONSÓRCIOS SICOOB PÓS-VENDA JULHO 2012

2 Ciclo de Vida de uma Cota
Prazo da Cota Venda Contemplação Formalização da Garantia Encerramento do Grupo Antecipação de Parcelas Quitação Inadimplência Troca do Bem Transferência Substituição de Garantia Sinistro

3 Inadimplência

4 Penalidades da Inadimplência
Para os Consorciados NÃO CONTEMPLADOS O atraso no pagamento das parcelas os exclui da participação nas assembleias e bloqueiam a Oferta de Lance, bem como acarretam Multa e Juros. Após 100 dias de atraso a cota está passível de cancelamento. Para os consórcios CONTEMPLADOS SEM BEM Após 60 dias de atraso a cota está passível de descontemplação. Para os Consorciados CONTEMPLADOS – COM BEM Além da cobrança de multa e juros, ainda pode receber cobrança extrajudicial, judicial e captura do bem.

5 Inadimplência x Comissão
Havendo inadimplência entre a 2ª e 4ª parcela, a comissão é suspensa até que as pagamentos sejam regularizados. Renegociação As cotas canceladas e/ou excluídas podem ser renegociadas via Central de Relacionamento.

6 Contemplações

7 Fases da Contemplação Análise de Crédito Escolha do Bem
Vistoria (se for o caso) Responsável pelo pagamento (Autorização de Faturamento) Contrato de Alienação ou Escritura + Matrícula NF, DUT ou Escritura + Matrícula atualizados Alienação do Bem – Garantia do Grupo e Administradora Dados Bancários do Vendedor do Bem Pagamento do Bem

8 Trâmite de Documentos Para ganharmos tempo com o trâmite de documentos entre PAC’s, Sedes, CREDIMINAS – GEDEN e CAIXA CONSÓRCIOS toda a documentação deve ser ENVIADA POR para: Com cópia para: A documentação original e/ou cópia deve ser enviada para CREDIMINAS – GEDEN – Att. Patrícia ou Marcelo.

9 Análise de Crédito IMÓVEL + AUTO + MOTO

10 Análise de Risco de Crédito – PF
Formulário de Análise de Risco de Crédito Termo de pagamento de Lance e amortização do prazo e/ou prestações Cópia da ID e CPF Cópia dos 3 últimos comprovantes de renda Comprovante de residência Certidão de Casamento ou Certidão de União Estável, emitida em Cartório, se for o caso Cópia da ID e CPF do cônjuge ou companheiro, se for o caso Se o consorciado for compor renda com cônjuge apresentar: Formulário de Análise de Risco de Crédito - Cônjuge

11 Análise de Risco de Crédito - PF
Assinatura do Consorciado e Cooperativa

12 Termo de Pagamento do Lance e Amortização
Assinatura Consorciado e Cooperativa

13 Análise de Risco de Crédito – PJ
Formulário “Análise de Risco de Crédito – Pessoa Jurídica”; CNPJ; CND; Comprovante de endereço da empresa; Comprovante da pesquisa na SERASA; Procuração por Instrumento Público, vendedor ou cedente, se for o caso; CRF; Certidão de Quitação de Tributos e Contribuições Federais, obtida no endereço Contrato Social e Alterações, se houver, devidamente registrados, no caso de Companhia Ltda.; Estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria publicados no Diário Oficial, no caso de Sociedade Anônima; Documento de constituição de firma individual e alterações, se houver, devidamente registrado; Certidão Simplificada da Junta Comercial, se for o caso; Certidões negativas de distribuição de processos cíveis e trabalhistas emitidas pelo fórum da comarca de domicílio do vendedor (certidão de feitos ajuizados); Certidão de Objeto e Pé Processual, emitida pelo Cartório de Distribuição do Foro (onde a ação foi registrada), se houver ação ajuizada; Cópia do Balanço autenticado (em caso de Certidões Positivas); Cópia da Carteira de Identidade dos sócios titulares e/ou acionistas majoritários; Cópia do CPF dos sócios titulares e/ou acionistas majoritários. Declaração do contador da empresa demonstrando o faturamento líquido dos últimos 12 meses com firma reconhecida em cartório; Cópia dos 3 últimos Balanços Patrimoniais e Balancete recente, ou Declaração de Declaração de IRPJ do último exercício com recibo.

14 Análise de Risco de Crédito – PJ 1ª Pág.

15 Análise de Risco de Crédito – PJ 2ª Pág.
Assinatura Consorciado e Cooperativa

16 Contemplação Consórcio AUTO

17 Fases da Contemplação - AUTO
Análise de Crédito Escolha do Bem Vistoria (se for o caso) Autorização de Faturamento Contrato de Alienação( Assinaturas e Reconhecimento Firma) DUT ou NF Inclusão de Gravame no DETRAN Dados Bancários do Vendedor do Bem Pagamento do Bem

18 Escolha do Bem – AUTO - 0km
Após APROVAÇÃO da Análise de Crédito Nome, Grupo e Cota do Consorciado Valor a utilizar da Carta de Crédito Dados do Fornecedor Dados do Veículo Dados do Fornecedor Razão Social/Nome, CNPJ/CPF Endereço Completo/CEP Telefone Dados do AUTO Marca Modelo Ano Fabricação/Modelo Chassi Cor Combustível

19 Escolha do Bem – AUTO – Veículo Usado
Após APROVAÇÃO da Análise de Crédito Nome, Grupo e Cota do Consorciado Valor a utilizar da Carta de Crédito Dados do Fornecedor Dados do Veículo Número da Vistoria Dados do Veículo Marca Modelo Ano Fabricação/Modelo Chassi Placa RENAVAM Cor Combustível Dados do Fornecedor Razão Social/Nome CNPJ/CPF Endereço Completo/CEP Telefone

20 Vistoria - AUTO www.dekra.com.br
Marcação de Vistoria – Vistoria de Garantia Solicitação de Agendamento Domiciliar Usuário Cadastrado Nova solicitação Preencher todos os campos. O campo Outras Informações pode ser deixado em branco. Usuário: caixacons Senha: consorcioauto

21 Autorização de Faturamento
Deve ser entregue ao Fornecedor/Vendedor Assinatura Consorciado e Cooperativa

22 Contrato de Alienação Assinatura e Reconhecimento Firma do Consorciado
Inclui dados de Patrícia Melo Dados do Veículo escolhido Patrícia Melo assina pela Caixa Consórcios

23 DUT – Veículos Usados

24 Nota Fiscal

25 Inclusão de Gravame Feita pela Caixa Consórcios direto no site do DETRAN, sem custo para o Consorciado. Quando da informação do veículo é importante salientar o estado (UF) de circulação do mesmo.

26 Dados Bancários + Pagamento do Bem
Em até 10 dias úteis após recebimento de todas os documentos por . Pagamento em nome de quem está o DUT ou Fornecedor (NF) Dados do Fornecedor/Vendedor Razão Social/Nome CNPJ/CPF Banco Agência Conta Operação (se for o caso)

27 Contemplação Consórcio MOTO

28 Fases da Contemplação - MOTO
Análise de Crédito Escolha do Bem Autorização de Faturamento Contrato de Alienação (Assinaturas e Reconhecimento Firma) NF Inclusão de Gravame Dados Bancários do Vendedor do Bem Pagamento do Bem

29 Escolha do Bem – MOTO - 0km
Após APROVAÇÃO da Análise de Crédito Nome, Grupo e Cota do Consórciado Valor a utilizar da Carta de Crédito Dados do Fornecedor Dados da Moto Dados do Fornecedor Razão Social/Nome, CNPJ/CPF Endereço Completo/CEP Telefone Dados da Moto Marca Modelo Ano Fabricação/Modelo Chassi Cor

30 Autorização de Faturamento
Deve ser entregue ao Fornecedor/Vendedor Assinatura Consorciado e Cooperativa

31 Contrato de Alienação Assinatura e Reconhecimento Firma do Consorciado
Inclui dados de Patrícia Melo Dados da Moto escolhida. Patrícia Melo assina pela Caixa Consórcios

32 Nota Fiscal

33 Inclusão de Gravame Feita pela Caixa Consórcios direto no site do DETRAN, sem custo para o Consorciado. Quando da informação da moto é importante salientar o estado (UF) de circulação do mesmo.

34 Dados Bancários + Pagamento do Bem
Em até 10 dias úteis após recebimento de todas os documentos por . Pagamento em nome do Fornecedor da NF Dados do Fornecedor/Vendedor Razão Social/Nome CNPJ/CPF Banco Agência Conta Operação (se for o caso)

35 Contemplação Consórcio IMÓVEL

36 Fases da Contemplação - IMÓVEL
Análise de Crédito Escolha do Bem Vistoria Extrato de Minuta + Minuta Escritura Assinaturas (Vendedor, Comprador e Caixa Consórcios) Escritura + Registro na Matrícula do Imóvel Atualizado Dados Bancários do Vendedor do Bem Pagamento do Bem

37 Aquisição de Imóvel

38 Escolha do Bem – IMÓVEL Após APROVAÇÃO da Análise de Crédito
Formulário de Formalização de Garantia Valor de Compra e Venda do Imóvel Dados Bancários do Vendedor do Imóvel Valor de uso de FGTS, se for o caso Valor de uso de Recursos Próprios, se for o caso Valor a ser utilizado da Carta de Crédito

39 Formalização de Garantia
Assinatura Consorciado e Cooperativa

40 Escolha do Bem – Formalização de Garantia
DO IMÓVEL Matrícula do Imóvel (atualizada) Certidão de ônus e Ações Reais Pessoais e Reipersecutórias; DO VENDEDOR Cópia de ID e CPF Certidão Negativa de Débitos e Tributos e Contribuições Federais Certidão Negativa de Processos Cíveis Certidão Negativa de Processos Trabalhistas Sendo casado, a mesma documentação do cônjuge acrescida da Certidão de Casamento

41 Vistoria - IMÓVEL De posse das informações do Imóvel e Vendedores a Caixa Consórcios faz contato para marcar a vistoria do Imóvel, num prazo de 5 dias. No momento da avaliação o responsável pelo imóvel deverá disponibilizar cópia simples da matrícula atualizada do imóvel.

42 Extrato de Minuta

43 Preencher campos vermelhos conforme Extrato de Minuta
Minuta de Escritura

44 Pagamento do Bem Vendedor, Comprador e Caixa Consórcios assinam a Escritura no Cartório. Escritura é registrada na Matrícula do Imóvel. Envia-se cópia autenticada da Escritura e Matrícula do Imóvel para Caixa Consórcios. Informa-se dados bancários do Vendedor. Pagamento feito em até 10 dias úteis

45 Construção, Reforma ou Ampliação

46 Escolha do Bem – Reforma / Construção
Documentos a serem enviados à Caixa Consórcios DO IMÓVEL (TERRENO) Certidão de inteiro teor da Matrícula com averbação da construção; Certidão de ônus e Ações Reais Pessoais e Reipersecutórias; Contrato por Instrumento Público de Construção.

47 Escolha do Bem – Reforma / Construção
Documentos a serem enviados à Caixa Consórcios DA OBRA: Uma via da Anotação da Responsabilidade Técnica – ART da execução da obra; Alvará da Obra emitido pela Prefeitura; Especificação técnica; Laudo de Análise, a ser preenchido pelo engenheiro terceirizado pela CAIXA CONSÓRCIOS; Orçamento Discriminativo, Orçamento Resumo, Cronograma Físico-financeiro e Especificações Técnicas Unidade isolada – Especificação, orçamento e cronograma

48 Escolha do Bem – Reforma / Construção
Documentos a serem enviados à Caixa Consórcios DO RESPONSÁVEL TÉCNICO DA OBRA Cópia da Carteira de identidade profissional; Comprovante de registro no CREA. Solicita ao consorciado o preenchimento dos modelos CAIXA Resumo das Especificações Técnicas, Orçamento Resumo, Orçamento Discriminativo e Cronograma Físico-Financeiro e submete para homologação da Caixa Consórcios; Se a proposta for considerada viável pela Caixa Consórcios, solicita os documentos do consorciado, do imóvel, da obra e do responsável técnico da obra; Agenda com o consorciado a data de assinatura da escritura; Informa por meio da Caixa Postal da Crediminas  os seguintes dados, para confecção do Extrato de Minuta: Nome, CPF, grupo e cota do consorciado; O número da conta do consorciado para liberação das parcelas  mês a mês após conclusão das etapas da obra; Valor da Carta de Crédito a ser utilizado pelo consorciado; Valor total da reforma e/ou ampliação, constantes no Laudo de Avaliação do Engenheiro; Cronograma da obra, com período da obra em meses.

49 Formulários Necessários
Cronograma Físico Financeiro da Obra Especificação Técnica Laudo de Análise – Unidades Isoladas Orçamento Discriminativo Orçamento Resumo Resumo das Especificações Técnicas

50 As vistorias mensais são custeadas pelo Consorciado.
Vistoria - IMÓVEL De posse das informações do Imóvel e Vendedores a Caixa Consórcios faz contato para marcar a vistoria do Imóvel, num prazo de 5 dias. No momento da avaliação o responsável pelo imóvel deverá disponibilizar cópia simples da matrícula atualizada do imóvel. As vistorias mensais são custeadas pelo Consorciado.

51 Extrato de Minuta

52 Preencher campos vermelhos conforme Extrato de Minuta
Minuta de Escritura

53 Transferência

54 Fases da Transferência de Titularidade
Solicitação à Caixa Consórcios através do formulário e cópia dos documentos dos cessionário. (Identidade, CPF e Comprovante de Endereço). Disponibilização da Taxa de Transferência. Pagamento da Taxa de Transferência (Informar à CC). Contrato de Transferência (Assinaturas e Reconhecimento de Firma) Assinatura da Caixa Consórcios. Efetivação da transferência no Sistema.

55 Solicitação de Transferência de Titularidade
Relação dos DOCTOS necessários. Assinatura do Consorciado e Cooperativa

56 Contrato Transferência
Assinatura e Reconhecimento Firma do Cedente e Cessionário. Patrícia Melo assina pela Caixa Consórcios

57 Troca do Valor da Carta de Crédito

58 Troca do Valor da Carta de Crédito
Pode ser feito 2 vezes, obrigatoriamente antes da Contemplação. É solicitado através do Sistema de Consórcio Atendimento – Posição do Consorciado - Negociação Troca de Bem Seleciona o novo bem no campo BEM ATUAL Informa qual será a Assembleia de troca Selecione a nova opção na tela NEGOCIAÇÃO SIMULAR TROCA para que o sistema exiba os dados VOLTAR Confirmar Imprime o comprovante e colhe a assinatura do consorciado O gerente assina o comprovante e envia à Caixa Consórcios por e depois o original através da GEDEN.

59 Efetuando a Troca de Valor da Carta de Crédito no Sistema…

60 Troca de Bem

61 Troca de Bem

62 Troca de Bem

63 Troca de Bem

64 Troca de Bem

65 Comprovante de Troca do Bem – Emitido pelo Sistema
Assinatura do Consorciado e Cooperativa

66 Cancelamento

67 Cancelamento Consorciado solicita o cancelamento à Central de Relacionamento. Devolução do valores pagos: - Após o encerramento do Grupo com multa de 10%; - Sorteio mensal dos Excluídos com multa de 10%.

68 Agradecemos!!! Central de Relacionamento: 0800 702 4211
Patrícia Melo (31) // Marcelo Dias (31) // Central de Relacionamento: