© - Contabilidade Financeira II – 2008/ 2009 – 1º Semestre 1 Exercício 20 - Questão 1 Sonae Sierra 2005, nota 2.7

© - Contabilidade Financeira II – 2008/ 2009 – 1º Semestre 2 Exercício 20 - Questão 1 Sonae Sierra 2005, nota 2.7 Contratos de locação financeira: Se através deles forem transferidos substancialmente todos os riscos e vantagens inerentes à posse do activo, o título de propriedade podendo, ou não, ser transferido Contratos de locação operacional: Se através deles não forem transferidos substancialmente todos os riscos e vantagens inerentes à posse do activo Prevalece a substância sobre a forma!

© - Contabilidade Financeira II – 2008/ 2009 – 1º Semestre 3 Exercício 20 - Questão 1 Sonae Sierra 2005, nota 2.7

© - Contabilidade Financeira II – 2008/ 2009 – 1º Semestre 4 Exercício 20 - Questão 1 Sonae Sierra 2005, nota LOCATÁRIO Na óptica de locatário, ocorreu (em substância) uma compra de um activo, pelo que se deve afectar activo e passivo, pelo menor valor entre: o justo valor do bem e o valor actual dos pagamentos durante a locação. Os valores das rendas pagas são divididos entre custos financeiros e amortizações de capital (redução da dívida). O activo deve ser amortizado sempre que o bem seja sujeito a amortização, devendo a política de amortização ser consistente com a dos demais activos.  LOCAÇÃO FINANCEIRA

© - Contabilidade Financeira II – 2008/ 2009 – 1º Semestre 5 Exercício 20 - Questão 1 Sonae Sierra 2005, nota 2.7

© - Contabilidade Financeira II – 2008/ 2009 – 1º Semestre 6 Exercício 20 - Questão 1 Sonae Sierra 2005, nota LOCADOR Estas locações referem-se a contratos com os lojistas dos centros comerciais (ver detalhes na Nota 2.7) e são consideradas operacionais.  LOCAÇÃO OPERACIONAL

© - Contabilidade Financeira II – 2008/ 2009 – 1º Semestre 7 Exercício 20 - Questão 2  Lançamentos – locação financeira 1.Celebração do contrato (15.432€) 2.Pagamento das rendas (421,19€/mês + IVA) 3.Depreciações do Exercício 4.Exercício do direito de opção, no final do contrato 5.Não-exercício do direito de opção, com entrega do bem ao locador

© - Contabilidade Financeira II – 2008/ 2009 – 1º Semestre 8 Exercício 20 - Questão 2  Lançamentos – locação financeira 1.Celebração do contrato (15.432€) D Activo Fixo Tangível - equipamento15.432,00 C Financiamentos obtidos – locações finan ,00

© - Contabilidade Financeira II – 2008/ 2009 – 1º Semestre 9 Exercício 20 - Questão 2  Lançamentos – locação financeira 2.Pagamento da 2ª renda D Financiamentos obtidos - locações finan. 271,08 D 691- GPF - Juros suportados 150,11 D IVA Dedutível 88,45 C 12 - DO 509,64

© - Contabilidade Financeira II – 2008/ 2009 – 1º Semestre 10 Exercício 20 - Questão 2  Lançamentos – locação financeira 3.Depreciação do Exercício = / 5 anos D642 - Gastos de depreciações 3.086,40 C438 - Depreciações Acumuladas3.086,40

© - Contabilidade Financeira II – 2008/ 2009 – 1º Semestre 11 Exercício 20 - Questão 2  Lançamentos – locação financeira 4.Exercício do direito de opção (pagamento da última renda) D Financiamentos obtidos - locações finan ,46 D IVA Dedutível 780,67 C 12 - DO4.498,13

© - Contabilidade Financeira II – 2008/ 2009 – 1º Semestre 12 Exercício 20 - Questão 2  Lançamentos – locação financeira 5.Não-exercício do direito de opção (equivalente a venda do equipamento) D438 - Depreciações Acumuladas 9.259,20 (3 anos) C6871 – OGP – Alienações em inv. não fin ,20 C433 - Activo Fixo Tangível - equipamento15.432,00 D6871 – OGP – Alienações em inv. não fin ,00 D Financiamentos obtidos - locações finan ,46 C6871 – OGP – Alienações em inv. não fin ,46