TERRITÓRIO | foto aérea

Apresentação em tema: "TERRITÓRIO | foto aérea"— Transcrição da apresentação:

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2 TERRITÓRIO | foto aérea
Fonte: Google Earth abril 2007

3 ÁREA CENTRAL DE FORTALEZA
TERRITÓRIO | recorte da área central

4 ÁREA CENTRAL DE FORTALEZA
TERRITÓRIO | recorte da área central ÁREA CENTRAL DE FORTALEZA

5 SNPU- PROGRAMA DE REABILITAÇÃO DE ÁREAS CENTRAIS URBANAS
PLANO HABITACIONAL PARA REABILITAÇÃO DA ÁREA CENTRAL DE FORTALEZA SEMINÁRIO DE SENSIBILIZAÇÃO, CAPACITAÇÃO E MOBILIZAÇÃO DOS AGENTES SOCIAIS 26 E 27 DE JUNHO DE 2007

6 Por que o Centro de Fortaleza ficou desabitado?
Por que é importante reabilitar o Centro de Fortaleza? RAZÕES DO PLANO HABITACIONAL

7 Pontos fortes Grande conjunto de edifícios de interesse históricos
Muitos edifícios já construídos Muitos serviços públicos e privados oferecidos Muita infra-estrutura de serviços sub-utilizada Farta rede de transporte PRÉ-DIAGNÓSTICO

8 Pontos fracos Patrimônio histórico desgastado
Ruas e calçadas sem condições de acessibilidade Imóveis desocupados ou pouco ocupados Congestionamentos de veículos PRÉ-DIAGNÓSTICO

9 ETAPA I - SENSIBILIZAÇÃO E MOBILIZAÇÃO PARA A PARTICIPAÇÃO
Planejamento e capacitação do quadro municipal Sensibilização e capacitação dos agentes sociais envolvidos ETAPA II - CARACTERIZAÇÃO SOCIOESPACIAL DO CENTRO DA CIDADE Pesquisa e análise de dados, informações e estudos existentes ETAPA III - ELABORAÇÃO DA PROPOSTA GERAL DE REABILITAÇÃO DO CENTRO Análise das Possibilidades de Reabilitação de Áreas Centrais no Brasil Discussão e Pactuação do Plano de Reabilitação da Área Central de Fortaleza ROTEIRO DE PROJETO

10 CARACTERIZAÇÃO SOCIO-ESPACIAL DO CENTRO
MAPAS DE LEITURA

11 TERRITÓRIO | recorte da área central
AV. F.GOMES R. PE. IBIAPINA R.ANTÔNIO POMPEU R. JOAO CORDEIRO AV. MONSENHOR TABOSA R. SEN.JAGUARIBE TERRITÓRIO | recorte da área central PÇA. DO LICEU

12 TERRITÓRIO | sistema de quadras
R. SEN.JAGUARIBE AV. F.GOMES AV. MONSENHOR TABOSA PRAÇA DO LICEU R. PADRE IBIAPINA R. JOAO CORDEIRO R.ANTÔNIO POMPEU TERRITÓRIO | sistema de quadras sistema de quadras da área central de Fortaleza

13 JACARECANGA PAJEÚ RELEVO cota 16 representação cartográfica do relevo
ALTIMETRIA ATÉ 44m

14 SISTEMA ESTRUTURAL DE VIAS – calçadões, vias de ligaçao regionais, etc.

15 MOBILIDADE URBANA JOÃO FELIPE PÇA.ESTAÇÃO LAGOINHA SÃO BENEDITO
METRO - SUL METRÔ – LESTE (em estudo) METRO - OESTE CORREDOR DE ÔNIBUS JOÃO FELIPE LAGOINHA SÃO BENEDITO BENFICA PÇA.CORAÇÃO DE JESUS PÇA.ESTAÇÃO TERMINAIS DE ÔNIBUS

16 MACRO ZONEAMENTO - ZOP2 Plano Diretor Participativo PDP-FOR ZOP 1 ZEIS
ZOC ZEPH ZOP 2 ZEPO ZPA

17 ZONEAMENTO DO PLANO DIRETOR
ZOP 1: destinando-se à intensificação e dinamização do uso e ocupação do solo ZOP 2: destinando-se à intensificação condicionada da ocupação do solo Zoc: destinando-se à contenção do processo de ocupação intensiva do solo ZEPO: orla ZEPH: preservacao do patrimonio ZPA: preservação integral

18 ESPAÇOS PÚBLICOS E EQUIPAMENTOS escolas
ESPORTES E LAZER INTERESSE HISTÓRICO ESCOLAS PARTICULARES SAÚDE PATRIMÔNIO HISTÓRICO ESCOLAS PÚBLICAS PRAÇAS PÚBLICAS CULTURAL

19 população por hectare (1 ha = 10.000m2)
SETORES CENSITÁRIOS população por hectare (1 ha = m2) acima 301 51-100 0-50

20 Aumentar quantidade de pessoas morando no Centro para aproveitar as suas vantagens. É condição que haja pessoas com diferentes interesses e faixas de renda Aumentar o potencial dos usos existentes (comércio e prestação de serviços) e atrair novas atividades para gerar renda e trabalho Recuperar e valorizar a cidade construída no Centro – edifícios públicos e privados, além daqueles de interesse histórico Recuperar e valorizar os espaços públicos – praças, jardins, parques, ruas e calçadas e estações de transporte com atenção especial à mobilidade do pedestre Identificar setores e áreas aptas a receberem o uso habitacional, bem como do número de unidades a serem contempladas e as demandas populacionais atendidas RESULTADOS CONSOLIDADOS NAS OFICINAS

21 QUESTÕES PARA AS OFICINAS TEMÁTICAS

22 Quais são as características atuais da ocupação da Área Central de Fortaleza?
Quais os subsetores identificados? Quais as características de cada um? Qual a dificuldade de reformar e adequar os imóveis existentes no Centro? Que tipos de incentivos motivariam a conservação de imóveis? Que outros usos, complementares à habitação, seriam bem vindos no Centro? TEMA URBANÍSTICO-EDILÍCIO

23 Quem são os maiores proprietários de imóveis no Centro?
Há entidades de classe que tem interesse em criar empreendimentos de habitação? Têm verba disponível para isso? Quais os meios de viabilizar a formação de lotes maiores para empreendimentos de maior porte para atendimento à demanda de moradia? Quem são os maiores proprietários de imóveis no Centro? Que tipos de incentivo deveriam ser oferecidos para viabilizar a moradia no Centro? TEMA JURÍDICO E FUNDIÁRIO

24 Quem trabalha no Centro se interessa em morar aqui?
Quem mora no Centro quer permanecer? Por que? ( em 2004: residentes no Centro e, diariamente, pessoas - usuários da área central) Quem trabalha no Centro se interessa em morar aqui? Qual a condição financeira ( faixa de renda ) e faixas etárias e perfil profissional dos interessados em morar no Centro? O que atrairia mais investimentos no Centro? Quais são as condições de hoje em dia? TEMA SOCIOECONÔMICO

25 PRODUTO 4: Caracterização Urbana – Ambiental e Social do Centro
Relatório contendo um panorama geral da área de intervenção, ou seja, dados e informações sobre a dinâmica socioespacial da área central de Fortaleza; mapeamento dos dados estatísticos sobre quantidades de domicílios e valores em acordo com a planta de IPTU; dados estatísticos sobre a população trabalhadora no centro da cidade (visando identificar uma possível demanda); plantas urbanísticas de uso e ocupação do solo, plantas de localização dos principais equipamentos e edifícios históricos, planta de densidade populacional, planta de renda média mensal, planta de gabaritos, planta de recursos naturais com atenção específica ao riacho Pajeú, mapeamento de fluxos e demais mapas que caracterizem e constitua um panorama sobre a situação da área central; identificação dos imóveis que se apresentem adequados para reabilitação e uso habitacional. Mapeamento dos vazios urbanos e imóveis subutilizados. PRODUTO “REFÉM” – Até 30/06

26 Percepção de centro – no produto anterior
Luta pra morar “perto do centro” HIS no Centro: Poço da Draga (RF e melhoria habitacional) FBFF – FNHIS (Mercado Velho): construção + melhoria habitacional + RF Outros interessados na discussão – Forum Ref. Urbana Obs. Metropoles (mobilidade, habitação…) Mun. Vizinhos Conselho de Habitação (3 movimentos CMP, UNMP e CONAM) Trabalho do CP: formação/ sensibilização, Advocacy, Águas de Março (exposição itinerante), PROZEIS QUESTÕES...