“... O Progresso começa com a convicção de que... o que é Necessário... é Possível ! “ (Norman Cousins)

Apresentação em tema: "“... O Progresso começa com a convicção de que... o que é Necessário... é Possível ! “ (Norman Cousins)"— Transcrição da apresentação:

1 “... O Progresso começa com a convicção de que... o que é Necessário... é Possível ! “ (Norman Cousins)

2 EDIFÍCIO SANTIAGO

3 A Razão de Ser  Resposta à ausência de oferta do mercado imobiliário de escritórios na cidade da Praia  Solução de conceito, de design e de construção inovadora  Sustentada por uma estrutura empresarial sólida  Apoiada numa equipa de profissionais pluridisciplinares de excelência  Dar corpo a um produto imobiliário de características únicas em Cabo Verde

4 EDIFÍCIO SANTIAGO A Localização  Situado entre a Avenida Cidade de Lisboa e a Avenida Marginal, em Chã de Areia  Localização ímpar na futura Praça Financeira  Proximidade dos Centros de Decisão, dos Organismos Públicos e Estatais, das Entidades e Mercados Financeiros e dos Centros de Logística  Área da Orla Marítima em profunda requalificação  Nova zona urbana com Habitação, Hoteis, Restaurantes, Espaços de Cultura e Lazer

5 EDIFÍCIO SANTIAGO A Quem se Destina  Destinado a Entidades que pretendam ocupar um ambiente empresarial de excepção  Destinado a Entidades Nacionais e Estrangeiras  Destinado a Empresas com actividade na esfera política, financeira e empresarial

6 EDIFÍCIO SANTIAGO A Estratégia  Integrar, adequar e optimizar os recursos construtivos  Iniciar uma nova geração de edifícios de características inovadoras e sustentáveis  Enfocar no conforto, na redução dos consumos energéticos, na eficiência tecnológica e na protecção ambiental  Importar tecnologias de ponta que introduzam soluções de dimensão mundial para o benefício do mercado imobiliário Caboverdiano

7 EDIFÍCIO SANTIAGO A Concepção  Concepção Modular para potenciar e flexibilizar a utilização  Design moderno e de forte Impacto Visual  Acabamentos de extensa Durabilidade  Adequacidade aos factores Climatéricos  Economicidade e Fiabilidade de Instalações e Equipamentos  Minimização da Manutenção

8 EDIFÍCIO SANTIAGO O Edifício  Área total de Construção: 21.093 m2  Área total util de Escritórios: 10.503 m2 Área total util de Comércio: 1.465 m2  Espaços de Estacionamento: 134 un  8 Apartamentos T2 com 155 m2 Cozinhas totalmente equipadas 2 espaços estacionamento por fracção  Espaços Comerciais: desde 81 m2  Espaços Escritórios: desde 63 m2

9 EDIFÍCIO SANTIAGO A Arquitectura  A Garantia de um Espaço de Prestígio  A Luz Natural sempre presente  A Fluidez dos Espaços  A Liberdade de Movimentos  A Flexibilidade da Integração de Espaços Verticais e Horizontais  A Mobilidade Funcional  Harmonia, Tranquilidade, Modernidade

10 EDIFÍCIO SANTIAGO A Engenharia  A Solidez e a Qualidade da Construção  Fundações e Contenção Periférica em Betão Armado  Super-Estrutura em Estrutura Metálica  Fachadas Ventiladas com Isolamento Térmico  Caixilharias de Alumínio com Vidros Duplos  Condutas de Ventilação Horizontal e Condutas de Instalações Verticais

11 EDIFÍCIO SANTIAGO A Tecnologia  Paineis Solares e Fotovoltaicos  Instalação Central de Ar Condicionado com unidades individualizadas  Instalações de Ventilação e Exaustão  Central de Segurança e Domótica  Sistema Integrado de Telecomunicações  Unidades de Autonomização e Emergência (gerador, depósito de água, grupos hidropressores)  4 Elevadores

12 EDIFÍCIO SANTIAGO Os Escritórios  Tectos Falsos Metálicos e em Pladur com Isolamento Acústico e Iluminação Embutida  Acessos em Deck de Madeira  Paredes Interiores em Pladur de chapa dupla com Isolamento Térmico e Acústico  Pavimentos em Vinílicos de Alta Resistência  Loiças Sanitárias suspensas  Portas de Alta Segurança

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14 EDIFÍCIO SANTIAGO Acabamentos dos Apartamentos  Tectos em Pladur com Isolamento Acústico e Iluminação Embutida  Varandas em Deck de Madeira  Paredes Interiores em Pladur de chapa dupla com Isolamento Térmico e Acústico  Cozinhas e Roupeiros em Madeira de Carvalho  Electrodomésticos em Inox  Portas de Alta Segurança

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17 EDIFÍCIO SANTIAGO Os Serviços  Serviços de Gestão e Administração do Condomínio  Serviços de Portaria e Segurança  Serviços de Limpeza  Serviços de Manutenção Preventiva de Instalações e Equipamentos  Serviços de Apoio Logístico aos Arrendatários / Proprietários

18 EDIFÍCIO SANTIAGO O Planeamento  Reserva de Espaços: A partir de Janeiro de 2008  Início da Construção: 2º Trimestre de 2008  Conclusão da Construção: 4º Trimestre de 2009  Ocupação dos Espaços: 4º Trimestre de 2009 PROMOÇÃO COMAT COMPANHIA ATLÂNTICA GLOBAL SOLUTION GLOBAL SOLUTION ® GESTÃO E COORDENAÇÃO

19 “... A Mudança é a lei da Vida.... E aqueles que confiam sómente no Passado ou no Presente...... estão destinados a perder o Futuro “ (John F. Kennedy)

20 EDIFÍCIO SANTIAGO O Futuro é Agora !