EQUIPE GHOST.

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1 EQUIPE GHOST

2 Fundamentos Cognitivos da Informação
João Carlos D. Carneiro José Henrique D. Carneiro Silva Leonora Lehmkuhl Teres A Comunicação nos Condomínios residenciais, comerciais e mistos assessoradas pelas administradoras – fluxo de informações

3 Estrutura Organizacional dos Condomínios

4 Fontes de Informação para o Síndico: Escrita
Legislação específica e afins (Lei 4.591/64, Código Civil, Legislações trabalhistas/ tributárias/previdenciárias, instruções normativas, MPs, etc.); Legislação interna e personalizada (Convenção e Regimento Interno); Informativos, cartas, circulares, avisos e comunicados da administradora ou escritório contábil; Agendas;

5 Fontes de Informação para o Síndico: Escrita
Manuais; Livros, revistas e jornais especializados; Jornais de grande circulação (reportagens e colunas – Secovi/Creci); Informativos de entidades representativas - Monografias, TCCs, Dissertações e Teses; Livro ou caixa de sugestões e reclamações.

6 Fontes de Informação para o Síndico: Falada
TV (Fantástico: Chame o Síndico, Zorra Total, etc...); Programas especializados e debates (Conversas cruzadas); Entrevistas e Reportagens Rádio (CBN).

7 Fontes de Informação para o Síndico: Eletrônica
Sites de entidades representativas; Sites de administradoras; Sites especializados (Sondiconet);

8 Fontes de Informação para o Síndico: Pessoal (Consultoria)
Advogados; Administradores; Contabilistas; Corretores de Imóveis.

9 Fontes de Informação para o Síndico
Legislação Específica e Correlata Administradores Advogados Contadores Corretores Convenção e Regimento Interno Sites Informativos e circulares da Administradora Síndico TV e rádio Agenda, Manuais, Livros e Jornais especializados Teses e Dissertações Jornais de Grande Circulação Informativos de Entidades e Conselhos

10 Fontes de Informação para o Condômino
Legislação Específica e Correlata Convenção e Regimento Interno (Editais,Atas, Boletos, Livros de Reclamações e Sugestôes ) Sindico, Conselho, Assembléia, Advogado, Contador, Adm, etc. Informativos e circulares da Administradora e do Síndico Sites/ Site do Condomínio, Intranet, Fax e Telefones Condômino TV e rádio Agenda, Manuais, Livros e Jornais especializados Teses e Dissertações Jornais de Grande Circulação Informativos de Entidades e Conselhos

11 Mitos Corte de fornecimento de GLP
Inscrever Condôminos Inadimplente em serviços de proteção ao crédito Publicar o nome dos condôminos inadimplentes Impedir o acesso de condôminos inadimplentes às áreas comuns do condomínio. Condômino que não está em dia com suas obrigações condominiais não pode votar nas assembléias gerais.

12 Mitos Não é permitido animais no condomínio
Taxa condominial: Estou pagando caro demais! Pago mais que o meu vizinho que tem um apartamento/sala/garagem maior ou até mesmo igual ao meu!.. Todos sabem o papel do síndico, conselheiros, administradora e colaboradores? A prestação de contas vererá ser mensal?

13 Casos & Casos Senhora afirmava que enchiam o Pneu da sua BMW;
O caso da Ficha Telefônica; A mulher que fazia barulho quando fazia amor. O condômino que fechou a garagem coletiva. O condômino que queria desbastar a rampa. Síndico que atacou a faxineira. O condômino que avisava com luz alta que estava sendo alvo de sequestradores Zelador que entregou o síndico que utilizou o dinheiro do condomínio para fazer campanha política. Enriquecimento ilícito por parte do síndico.