Professor Flávio Henrique

Apresentação em tema: "Professor Flávio Henrique"— Transcrição da apresentação:

1 Professor Flávio Henrique <flaviohen2009@ig.com.br>
Excel Avançado EIA N3 Professor Flávio Henrique

2 A função VF

3 FUNÇÃO VF A função VF retorna o valor futuro de um investimento com base em pagamento constantes e periódicos e uma taxa de juros constante.

4 = VF(TAXA,NPER,PGTO,VP,TIPO)
Argumento é um valor que fornece informações a uma ação, um evento, um método, uma função ou um procedimento. A sintaxe da função VF tem os seguintes argumentos: = VF(TAXA,NPER,PGTO,VP,TIPO)

5 TAXA - A taxa de juros por período
TAXA - A taxa de juros por período. NPER - O número total de períodos de pagamento em uma anuidade. PGTO - O pagamento feito a cada período; não pode mudar durante a vigência da anuidade. Geralmente, pgto contém o capital e os juros e nenhuma outra tarifa ou taxas. Se pgto for omitido, você deverá incluir o argumento vp. VP - O valor presente ou a soma total correspondente ao valor presente de uma série de pagamentos futuros. Se vp for omitido, será considerado 0 (zero) e a inclusão do argumento pgto será obrigatória. TIPO - O número 0 ou 1 e indica as datas de vencimento dos pagamentos. Se tipo for omitido, será considerado 0.

6 Atividade 01 Calcule o valor de uma prestação que vencerá daqui a 30 meses, considerando um ICC médio em torno de 0,5% ao mês. O valor da prestação inicial é de R$ 700,00.

7 Atividade 01 | Comentário
Calcule o valor de uma prestação que vencerá daqui a 30 meses, considerando um ICC médio em torno de 0,5% ao mês. O valor da prestação inicial é de R$ 700,00. 700, PV 0,5% i N VALOR FUTURO? R: 812,98 Atividade 01 | Comentário

8 Calcule o Valor Presente de 48 parcelas mensais de R$ 1
Calcule o Valor Presente de 48 parcelas mensais de R$ ,00 a uma taxa mensal de 0,5%. Atividade 02

9 Atividade 02 | Comentário
Calcule o PV de 48 parcelas mensais de R$ 1.237,00 a uma taxa mensal de 0,5% , FV 0,5% i N PV? R: 1.571,60 Atividade 02 | Comentário

10 A função TAXA

11 =TAXA(nper, pgto, vp, [vf], [tipo], [estimativa])
A função TAXA (de juros por período de uma anuidade). TAXA é calculado por iteração e pode ter zero ou mais soluções. Se os resultados sucessivos de TAXA não convergirem para 0, depois de 20 iterações, TAXA retornará o valor de erro #NÚM!. A sintaxe da função TAXA tem os seguintes argumentos: =TAXA(nper, pgto, vp, [vf], [tipo], [estimativa])

12 NPER - O número total de períodos de pagamento em uma anuidade
NPER - O número total de períodos de pagamento em uma anuidade. PGTO - O pagamento feito em cada período e não pode mudar durante a vigência da anuidade. Geralmente, pgto inclui o principal e os juros e nenhuma outra taxa ou tributo. Se pgto for omitido, você deverá incluir o argumento vf. VP - O valor presente — o valor total correspondente ao valor atual de uma série de pagamentos futuros. VF - O valor futuro, ou o saldo, que você deseja obter depois do último pagamento. Se vf for omitido, será considerado 0 (o valor futuro de um empréstimo, por exemplo, é 0). TIPO - O número 0 ou 1 e indica as datas de vencimento.

13 A B Dados Descrição 4 Os anos do empréstimo -200 O pagamento mensal 8000 A quantia do empréstimo Fórmula Descrição (Resultado) =TAXA(A2*12; A3; A4) A taxa mensal do empréstimo com os termos acima (1%) =TAXA(A2*12; A3; A4)*12 A taxa anual do empréstimo com os termos acima (0, ou 9,24%)

14 Calcule qual a taxa de juros de um financiamento com entrada de R$ 10
Calcule qual a taxa de juros de um financiamento com entrada de R$ ,00 e 24 prestações de R$ 499,24? Atividade 03

15 Atividade 03 | Comentário
Calcule qual a taxa de juros de um financiamento com entrada de ,00 e 24 prestações de R$ 499,24 ? , PV 24---n 499,24 CHS PMT i:? R: 1,5% Atividade 03 | Comentário

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17 Um cliente está fechando um apartamento no Res
Um cliente está fechando um apartamento no Res. Machado de Assis, ele pede para você projetar até a entrega do imóvel o valor das mensais, das intermediárias e do habite-se. No plano dele as mensais ficaram de R$ 800,00, as semestrais de R$ ,00 e o habite-se de R$ ,00. Mostre para ele quanto se aproximará cada valor, lembrando que isso é uma estimativa. Considere um ICC de 0,5% ao mês, prazo de entrega: 24 meses. Atividade 04

18 Mensais: 24------N i------0,5% a.m PV-------800,00 FV? R: 901,73
Atividade 04

19 Semestrais N------4 (24/6) semestrais i-------3,0% a. s PV----4
Semestrais N (24/6) semestrais i ,0% a.s PV ,00 FV? R: 5.402,44 Atividade 04

20 Habite-se 24-------n i---------0,5% PV------50.000,00 FV? R: 56.357,99
Atividade 04

21 Mensais: Semestrais Habite-se N N ( 24 / 6 )semestrais n i ,5% a.m i ,0% a.s i ,5% PV ,00 PV ,00 PV ,00 FV? FV? FV? R: 901,73 R: 5.402,44 R: ,99 Atividade 04

22 Após ter informado os valores até a entrega, agora mostre para ele qual o valor da última mensal e da última semestral. Lembrando que a tabela é em 100 meses e 16 semestrais. Atividade 05

23 Mensais: (100 – 24 mensais) 76------N i------1,5% a
Mensais: (100 – 24 mensais) N i ,5% a.m PV ,73 FV? R: 2.795,73 Atividade 05

24 Semestrais (16 – 4sem) N------12 (24 / 6)semestrais i-------9,0% a
Semestrais (16 – 4sem) N (24 / 6)semestrais i ,0% a.s (1,5 x 6) PV ,44 FV? R: ,25 Atividade 05

25 Atividade 05 Mensais: Semestrais (100 – 24mensais) ( 16 – 4sem.)
N N ( 24 / 6 ) semestrais i ,5% a.m i ,0% a.s (1,5 x 6) PV , PV ,44 FV? FV? R: , R: ,25 Atividade 05

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27 Temos a seguinte situação. Tabela cheia da unidade 507 do Res
Temos a seguinte situação. Tabela cheia da unidade 507 do Res. Machado de Assis: Entrega em Novembro/2009 25 meses – para entrega. N Apto. GARAGEM M2 PRIV SINAL 100 MENSAIS 16 SEMESTRAIS HABITE-SE TOTAL 507 SS8 2º Subsolo 82,00 14.509 747 4.149 51.864 O Cliente faz a seguinte proposta: (Sinal R$ ,00) + (100 mensais de R$ 1.000,00) + (04 anuais R$ 7.000,00) + (01 R$ ,00).= TOTAL R$ ,00. CALCULE SE A CAPTAÇÃO DA PROPOSTA ESTÁ MELHOR OU PIOR EM RELAÇÃO A TABELA. (APROVA OU NÃO APROVA). Proposta Tabela: Sinal: , Sinal: ,00 25 x 1.000,00 mensais x 747,00 mensais 02 x 7.000,00 semestrais x 4.149,00 sem Sem chaves: R$ ,00 ( 25,07%) Sem chaves: ,00 (24%) Com chaves: R$ ,00 (51,32%) Com chaves: ,00 (49%)

28 Usando a proposta anterior do Machado de Assis e a proposta sugerida, vamos analisar se a proposta está ou não aprovada.

29 Sinal: 14.509,00------------------R$ 14.509,00
PARA A MESMA PROPOSTA DO MACHADO DE ASSIS 507, VAMOS ANALISAR SE O PV ESTÁ POSITIVO OU NEGATIVO. Considere uma taxa de desconto de 0,5% e entrega em 25 meses. PV da tabela: Sinal: , R$ ,00 100 x 747,00 = mensais R$ ,36 ( 747,00pmt, 0,5i, 100n, PV?) 16 x 4.149,00 semestrais ---- R$ ,91 ∑(4.419,00 CHS FV, 0,5i, 6n, Pv? 4.288,72) (0,5i, 12n, Pv? 4.162,28), (0,5i, 18n, Pv?4.039,57)…. (0,5i, 96n, Pv? 2.737,68) 01x ,00 habite-se = ----R$ ,08 ( ,00 CHS FV, 0,5i, 25N, PV?) R$ , R$ ,35 VALOR PRESENTE

30 Calculando Pv da Proposta:
Sinal: , R$ ,00 permanece 100 x 1.000,00 mensais R$ ,64 (1.000,00pmt, 0,5i,100n,PV?) 4 x 7.000,00 anuais R$ ,84 (7.000,00 CHS FV, +(0,5i, 12n, PV?) + (24n, PV?) + (36n, PV?) + (48n, PV?). 01x ,00 habite-se --R$ ,37 ( ,00FV, 0,5i, 25N, PV?) R$ , R$ ,85

31 Proposta está maior em R$ 3.441,50.
Resultado: PV tabela: R$ ,35 PV Proposta R$ ,85 Proposta está maior em R$ 3.441,50. PROPOSTA APROVADA.