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28 de outubro de 2010 1 FATORES DETERMINANTES PARA O DESENVOLVIMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO NOS ÚLTIMOS ANOS.
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28 de outubro de 2010 2 Controle da inflação Criação do SFI pela Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. Novos instrumentos de captação para o segmento imobiliário. Crescimento sustentado da Economia Redução do desemprego Aumento da Renda Mobilidade Social positiva Aumento dos recursos de Caderneta de Poupança e FGTS Redução da Taxa de Juros da Economia Porém ainda alta para o setor produtivo Grau de Investimento Aumento significativo do fluxo de investidores internacional Crédito bancário em grande expansão Em especial para o segmento habitacional Atuação do Governo MP do Bem Programa Minha Casa, Minha Vida
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28 de outubro de 2010 3 O MERCADO BRASILIENSE
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28 de outubro de 2010 4 Análise do Setor Imobiliário Residencial Resultados de 2009 Comparativo com empresas de capital aberto Abril/2010 Diretor Geral Rodrigo Ferreira Nogueira Diretor Administrativo Financeiro João Carlos de Almeida Contador Carlos Cesar da Silva Dutra
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28 de outubro de 2010 Lucro Líquido Em 31/12/2009 (R$ milhões)
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28 de outubro de 2010 Margem Líquida 2009
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28 de outubro de 2010 Despesas gerais e adm sobre vendas 100%
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28 de outubro de 2010 Alavancagem: dívida líquida Em 31/12/2009 (R$ milhões) JC Gontijo
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28 de outubro de 2010 9 Análise do Setor Imobiliário Residencial Diretor Geral Rodrigo Ferreira Nogueira Diretor Administrativo Financeiro João Carlos de Almeida Contador Carlos Cesar da Silva Dutra Resultados do 2T10 Comparativo com empresas de capital aberto
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28 de outubro de 2010 Lucro Líquido (R$ milhões)
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28 de outubro de 2010 Margem Líquida
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28 de outubro de 2010 Despesas gerais e adm sobre vendas 100%
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28 de outubro de 2010 Alavancagem: dívida líquida (R$ milhões)
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28 de outubro de 2010 O MERCADO BRASILIENSE Resumo das Características: CIDADE É a melhor cidade para negócios do país indicada pelo Banco Mundial (2006); Tem o 3º maior aeroporto do país e recebe anualmente mais de 10 milhões de passageiros com vôos diretos da Europa, EUA e América Latina A cidade possui o maior número de representantes internacionais com 175 embaixadas, 58 consulados, 2 missões comerciais e 26 organismos internacionais
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28 de outubro de 2010 O MERCADO BRASILIENSE
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28 de outubro de 2010 O MERCADO BRASILIENSE PIB ESTATAL Estabilidade no emprego do funcionalismo público RENDA Renda per capita elevada – R$ 37.600,00 a maior do país 26,5% da população nas classes AB contra média nacional de 10,4% (PNAD/2008 – IBGE) Taxa de Crescimento populacional superior a média brasileira – Fluxo migratório em função da forte oferta de empregos públicos CONSUMO Forte alocação de recursos em imóveis Está entre as cidades com maior número de carros por habitantes e é a maior cidade em quantidade de celulares por habitante com 1,43 aparelho per capita Fonte: GDF, DENATRAN, ANATEL, O Estado de São Paulo de 19/04/2009 e o Estadão “ on line ” de 21/04/2010
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28 de outubro de 2010 MERCADO IMOBILIÁRIO LOCAL O mercado imobiliário de Brasília é 2º maior do país com 4,5 bilhões de novas vendas (VGV) em 2009, perdendo apenas em volume de vendas e faturamento para o de São Paulo O preço do m² de um apartamento de alto padrão equivale ao dos bairros mais nobres de São Paulo e do Rio de Janeiro A cidade bateu o recorde histórico de número de obras simultâneas em 2008 apenas atrás de São Paulo O bairro de Águas Claras é o maior canteiro de obras da América do Sul A dificuldade de obtenção de novos terrenos no plano piloto (área tombada) é uma barreira de entrada para novos “players” Fonte: Revista Época, edição de 18 de abril de 2010 e jornal O Estado de São Paulo edição de 19 de abril de 2009
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28 de outubro de 2010 Fonte: Jornal Correio Braziliense set/2008 MERCADO IMOBILIÁRIO LOCAL
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