0 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 4 APRESENTAÇÃO Módulo 4  Implantação da Construção.

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1 0 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 4 APRESENTAÇÃO Módulo 4  Implantação da Construção

2 1 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 4 A ocorrência de desperdícios nos processos produtivos na Indústria da Construção Civil, está diretamente ligada a qualidade e ao nível de PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento. Maiores problemas por Fase de Obra: CANTEIRO DE OBRAS Diagnóstico de Situações em Construtoras/ SINDUSCON-SP PROBLEMALOCALCAUSAS PROVÁVEIS Distâncias longas de transportes ObraFalta de racionalização do Canteiro Materiais danificados no armazenamento ObraMaterial estocado de forma inadequada Organização geralObra Lay-out inadequado Falta de espaço RacionalizaçãoObra Pouca atenção ao dimensionamento adequado Pouco tempo de estudo preparatório Pouca procupação e/ou capacitação do Engenheiro com arranjo físico e movimentações Baixa Produtividade/ Desempenho Obra Falta de estudo prévio de sua instalação, materiais com gasto excessivo e de baixa qualidade Instalações inadequadasObraFalta de Planejameno Remanejamentos durante a construção ObraFalta de estudo na implantação Alto custo de ImplantaçãoObraDesconhecimento do projeto a ser construído Desperdícios de materiaisObra Deficiência da atividade logística Falta de planejamento no Canteiro de Obras

3 2 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 4 A ocorrência de desperdícios nos processos produtivos na Indústria da Construção Civil, está diretamente ligada a qualidade e ao nível de PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento. Em média: PRODUTIVIDADE Segundo Pesquisa de Newton Vargas:

4 3 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 4 A ocorrência de desperdícios nos processos produtivos na Indústria da Construção Civil, está diretamente ligada a qualidade e ao nível de PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento. Inicialmente podemos subdividir a atividade de implantação de um canteiro de obras em duas fases: 1. Desenvolvimento do projeto do Canteiro de Obras 2. Implantação da Obra Na primeira fase, DESENVOLVIMENTO DO PROJETO DE CANTEIRO DE OBRAS, visa-se a formulação e arranjo de vários elementos com o objetivo de transformar uma área/ terreno, em uma unidade produtiva para fabricação/ montagem de componentes que integram o empreendimento. Alguns dados e princípios básicos devem ser observados ao se projetar um canteiro de obras:  Conhecimento dos Projetos da Obra (Arquitetura, Estrutura, Fundações, etc) – São fundamentais para o desenvolvimento do projeto de canteiro, uma vez que nos projetos de fundação, estrutura e arquitetura, estão apresentadas as idéias e os métodos construtivos a serem realizados;  Conhecimento sobre os Métodos Construtivos e a Estratégia Executiva – É fundamental na elaboração do projeto de canteiro de obras, a definição do método e estratégia a serem utilizados na construção, uma vez que as características dos métodos e a estratégia a serem empregados têm forte influência na operacionalidade do canteiro;  Princípio da Integração (entre toda a cadeia de produção) – As diversas atividades no canteiro, tais como recebimento, estocagem, produção, inspeção, armazenagem e transporte têm que estar integradas de forma harmônica e produtiva;  Minimização de Distâncias – Deve-se procurar no lay-out de canteiro, a redução de distâncias entre matéria-prima e unidades produtivas, estoques, equipamentos de transportes, operários e áreas de vivência, entre centrais de beneficiamento e áreas de montagem, etc.;  Dados contratuais (prazos, condições contratuais) – Alguns dados contratuais são muito importantes, entre eles, o prazo da construção, que irá ditar o ritmo dos trabalhos que irão influenciar a população do canteiro que por as vez afeta o dimensionamento do mesmo. CANTEIRO DE OBRAS Implantação do Canteiro de Obras

5 4 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 4 A ocorrência de desperdícios nos processos produtivos na Indústria da Construção Civil, está diretamente ligada a qualidade e ao nível de PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento. Paralelamente, existem outros parâmetros físicos que devem ser projetados e/ou arbitrados:  Disposição de áreas de estocagem  Quantidade de operários em cada fase da obra  Áreas de vivência para operários (alojamentos, sanitários, cantina, refeitório, lazer)  Áreas de Gerência e Controle da Obra (escritório, almoxarifado,segurança, estacionamento)  Áreas de beneficiamento  Quantidade e tipologia de equipamentos de transportes horizontais e verticais Muitas vezes, as instalações de almoxarifados, alojamentos, sanitários e refeitórios projetados para o Canteiro de Obras devem ser feitos de forma modular, sendo aumentadas/ modificadas a medida da necessidade ou em virtude de inexistência de áreas disponíveis Com o conhecimento dos dados e princípios básicos, e com os parâmetros projetados, torna-se possível a elaboração de um primeiro Arranjo Físico, que deverá contemplar ainda as questões relativas a acessibilidade ao Canteiro e vias de Transporte Horizontal no interior da Obra. CANTEIRO DE OBRAS Implantação do Canteiro de Obras

6 5 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 4 A ocorrência de desperdícios nos processos produtivos na Indústria da Construção Civil, está diretamente ligada a qualidade e ao nível de PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento. Ao realizarmos o Arranjo Físico do Canteiro, deveremos submetê-lo a vários cenários. O primeiro, na Fase inicial e Fundações, depois na Execução da Estrutura e Vedações, a seguir na fase de Revestimentos e posteriormente, na fase de Acabamentos e Complementação da Obra. Em cada fase, devemos registrar as alterações que porventura venham a ser necessárias, realizando a verificação final das soluções previstas no arranjo físico. Deve-se ter como objetivos principais em projetos de Canteiros de Obras, o controle da produção e o aumento da produtividade, permitindo movimentações harmônicas entre os processos de trabalho, objetivando a redução de perdas e retrabalhos nas construções. Na segunda fase, de IMPLANTAÇÃO DO CANTEIRO DE OBRAS, devemos desenvolver as ações, que possibilitem tornar viáveis as atividade de construção do terreno. Estas ações, muitas vezes são praticadas junto a Departamentos da Prefeitura local, e as empresas concessionárias de serviços púbicos, motivo pelo qual devem ser objeto de antecipação por parte dos Incorporações/ Construtoras, para evitar atrasos á Construção. CANTEIRO DE OBRAS Implantação do Canteiro de Obras

7 6 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 4 A ocorrência de desperdícios nos processos produtivos na Indústria da Construção Civil, está diretamente ligada a qualidade e ao nível de PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento. Existem diversos tipos de Arranjos Físicos para a utilização em unidades fabris tais como AF Funcional, AF Celular e AF Posicional. Tendo em vista as características da construção civil, julgamos que o Arranjo Físico Posicional é o mais adequado, pois sua característica principal é a agregação de recurso de produção quase diretamente ao produto, no caso, a Edificação. CANTEIRO DE OBRAS Implantação do Canteiro de Obras Matéria Prima Processos Produtos Intermediários Produto Final Recursos

8 7 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 4 A ocorrência de desperdícios nos processos produtivos na Indústria da Construção Civil, está diretamente ligada a qualidade e ao nível de PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento. Vale ressaltar que cada terreno possui suas peculiaridades necessitando provavelmente de outras providências além das que passamos a apresentar:  Demolição e Limpeza de terreno  Corte de árvores  Pesquisa de Fundações Vizinhas  Locação da Obra  Ligação de Força Provisória  Ligação de água  Ligação de Esgotos provisórios  Registro no CREA  Licença para Execução do tapume  Licença para Colocação de letreiros  Previsão de Máquinas e Equipamentos  Contratação de Mão-de-obra CANTEIRO DE OBRAS Implantação do Canteiro de Obras

9 8 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 4 A ocorrência de desperdícios nos processos produtivos na Indústria da Construção Civil, está diretamente ligada a qualidade e ao nível de PLANEJAMENTO praticado em um empreendimento.  Locação da Obra Com base no Projeto de Locação e cargas fornecida pelo projetista da estrutura é realizada a Locação da Obra. Para registrar os dados do projeto de locação na obra, é construído o “Gabarito”, normalmente executado em tábuas de boa qualidade, onde são marcadas as posições dos pilares pelos seus “pontos fixos”.  Licença para Execução de Tapumes e barracões Para a execução de tapume de obra é necessária uma licença fornecida pelo DLF da região, mediante aprovação de um projeto com os dados de implantação do tapume e barracões a serem construídos. De acordo com o artigo 106 doc. E 3800 de 20/04/70, é possível a colocação de tapume até a metade do passeio, limitado a 2,00 m de avanço, em relação ao limite do terreno. Sobre o passeio também é permitida a instalação de barracões elevados, até 0,50m do meio fio.  Ligação de Esgotos provisórios Com o Projeto de Canteiro executado, podemos projetar a rede de esgotos provisórios para as instalações previstas, tais como banheiros, cantina, etc. Este projeto é submetido e aprovado junto á CEDAE, que solicita além do projeto, o alvará de obras, o formulário específico, e a ficha verde da ligação de água. A vistoria das instalações é realizada pela CEDAE, que elabora o orçamento da ligação. Após o pagamento, é executada a ligação da rede interna de esgotos ao coletor público. CANTEIRO DE OBRAS Implantação do Canteiro de Obras

10 9 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 4 CANTEIRO DE OBRAS Implantação do Canteiro de Obras  Registro no CREA No tocante ao CREA, existem dois registros básicos a serem feitos: O primeiro diz respeito ao “PREO” (Profissional Responsável pela Execução da Obra) que tem que efetuar registro quanto a sua situação de responsabilidade. O segundo é relativo ao contrato de construção celebrado entre o proprietário da obra e a construtora, ficando a construtora obrigada a fazer a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) pelo serviço prestado na construção.  Ligação de Força Provisória Para solicitarmos a força provisória necessária ao Canteiro de Obras, são necessários os seguintes dados: Previsão da carga total da edificação Abertura de pedido de estudo na Light, com base na previsão de carga fornecida Preenchimento de formulário específico da Light, indicando as cargas necessárias durante a obra Alvará da Obra A concessionária, após a análise do pedido, informa o tipo de ligação e o tipo de instalações necessárias (PC provisório) á ligação. Após a construção das instalações solicitadas na obra, solicita-se a vistoria da Concessionária, para verificação das instalações e dos cabos de ligação, que serão objeto de um orçamento a ser pago pelo construtor. Após o pagamento do orçamento á Light, retorna a obra para efetivar a ligação.

11 10 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 4 CANTEIRO DE OBRAS Implantação do Canteiro de Obras  Ligação de Água Deve-se encaminhar à CEDAE, uma “Consulta sobre a Possibilidade de Abastecimento”, informando o diâmetro da tubulação da ligação de água necessária ao Empreendimento, juntamente com o alvará de obra. A CEDAE por sua vez, analisa a consulta, levando em conta a sua rede existente no local. Caso esta não esteja em condições para receber a ligação solicitada, a CEDAE geralmente condiciona a realização da ligação solicitada á execução de obra de ampliação de rede. Uma vez equacionada a questão do abastecimento, faz-se á CEDAE, um pedido de ligação, indicando o diâmetro da tubulação necessária, e o posicionamento de hidrômetro através de planta de situação. O pedido de ligação recebe uma matricula (ficha verde) e é realizada uma vistoria no hidrômetro, na obra. Após a vistoria da CEADE, é emitido então um novo orçamento de ligação do ramal de abastecimento de água que, após o seu pagamento viabiliza a realização da ligação.  Demolição e Limpeza do terreno Em caso de necessidade de demolições é necessária a obtenção de licença junto ao Departamento de Licenciamento e Fiscalização (DLF) da região. Algumas vezes, quando a edificação a ser demolida tiver mais de 30 anos de construção, o Departamento Geral de Patrimônio Cultural (DGPC) também é acionado para opinar sobre a liberação da licença de demolição. Os documentos exigidos são o Alvará de Obras, documentos de propriedade, IPTU, e o projeto Aprovado na Superintendência de Parcelamento e Edificações (SPE). Após o término da demolição solicita-se junto ao DED, a baixa da licença e a Certidão de Demolição. A limpeza do terreno engloba também a retirada dos elementos de fundações da edificação demolida, pois tais serviços não são executados pela demolidora. Esta limpeza pode ser retirada manualmente ou mecanicamente.

12 11 Planejamento e Controle de Obras MÓDULO 4 CANTEIRO DE OBRAS Implantação do Canteiro de Obras  Previsão de Máquinas e Equipamentos De acordo com o projeto de canteiro, e os estudos realizados sobre todos os equipamentos de transporte verticais e horizontais, no seu interior, pode-se realizar um listagem de todos os equipamentos necessários ao desenvolvimento da obra. Com a listagem feia, poderemos então montar uma programação de entrada destes equipamentos a medida das necessidades. Muitas vezes a Construtora não dispõe de todos os equipamentos, necessitando então a locação ou até a compra dos mesmos, o que requer tempo para sua realização, entrega e Instalação na obra.