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Londrina (PR) – Maringá (PR) Prof. Rafael Pelaquim AMORTIZAÇÃO.

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1 Londrina (PR) – Maringá (PR) Prof. Rafael Pelaquim AMORTIZAÇÃO

2 AMORTIZAÇÃO AMORTIZAÇÃO é o pagamento do capital emprestado, realizado por meio de prestações periódicas, mensais, bimestrais, semestrais, etc.

3 AMORTIZAÇÃO Para Raymundo e Franzin, 2003, “amortização é um processo financeiro pelo qual uma obrigação (ou o principal) é sanada progressivamente por meio de pagamentos periódicos, de tal forma que, ao término do prazo estipulado, o débito seja liquidado”.

4 AMORTIZAÇÃO 1. Sistema de Amortização Constante (SAC) Os principais sistemas de amortização são: 1. Sistema de Amortização Constante (SAC) 2.Sistema Francês (PRICE) 3.Sistema Americano 4.Sistema Alemão 5.Sistema de Amortização Misto (SAM) 6. Sistema de Amortização Crescente (SACRE)

5 AMORTIZAÇÃO Em todos os sistemas de amortização, cada pagamento é a soma do valor amortizado com os juros do saldo devedor, isto é: PAGAMENTO = AMORTIZAÇÃO + JUROS

6 SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE (SAC) a amortização da dívida é constante e igual em cada período Nesse sistema, a amortização da dívida é constante e igual em cada período, sendo que a soma do valor da amortização mais o dos juros fornecerá o valor da prestação.

7 SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE (SAC) Sendo D 0 o saldo devedor inicial, a ser amortizado em k parcelas, o valor de cada amortização será:

8 SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE (SAC) EXEMPLO Calcule a amortização usando o Sistema de Amortização Constante (SAC) de um financiamento de R$ ,00 que será pago ao final de 5 meses à taxa mensal de 4%.

9 SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE (SAC) nJuros Amortização do Saldo Devedor Pagamento Saldo Devedor , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,000 SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE (SAC)

10 EXERCÍCIO (SAC) Na compra de um apartamento de R$ ,00, você fez um financiamento em um banco com juros de 3% a.m, a ser pago em 6 meses. Calcule a amortização usando o Sistema de Amortização Constante (SAC).

11 EXERCÍCIO (SAC) SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE(SAC) nJuros Amortização do Saldo Devedor Pagamento Saldo Devedor , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00-

12 SISTEMA FRANCÊS (PRICE) prestações iguais, periódicas e sucessivas. Esse sistema caracteriza-se pelo pagamento do empréstimo com prestações iguais, periódicas e sucessivas. As prestações pagas são compostas por uma parcela de juros e outra de amortização.

13 SISTEMA FRANCÊS O cálculo da prestação (R) é o quociente do valor financiado/atual (P) pelo fator de valor atual.

14 SISTEMA FRANCÊS SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO FRANCÊS nJuros Amortização do Saldo Devedor PagamentoSaldo Devedor , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,130

15 SISTEMA FRANCÊS O cálculo do saldo devedor, dos juros ou da amortização em determinado período pode ser feito sem a necessidade de se construir a planilha de amortização.

16 SISTEMA FRANCÊS Saldo devedor após o pagamento de uma prestação qualquer

17 SISTEMA FRANCÊS Juros pagos em um período qualquer

18 SISTEMA FRANCÊS Valor da amortização em um período em função da primeira parcela de amortização.

19 SISTEMA PRICE TABELA PRICE Também conhecido como TABELA PRICE, é um caso particular do sistema francês, em que a taxa de juros é dada em termos nominais.

20 SISTEMA PRICE EXEMPLO TABELA PRICE Um financiamento de R$ ,00 será pago em 5 prestações mensais, sem período de carência, a à taxa de juros de 120% a.a., utilizando-se a TABELA PRICE. Determine o valor das prestações e construa a planilha de amortização.

21 SISTEMA PRICE SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO FRANCÊS nJuros Amortização do Saldo Devedor PagamentoSaldo Devedor , , , , , , , , , , , , , , , , ,18 *2.637,97-

22 EXERCÍCIO Na compra de um apartamento de R$ ,00, você fez um financiamento em um banco com juros de 3% a.m, a ser pago em 6 meses. Calcule a amortização usando o Sistema de Amortização Francês.

23 PRICE SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO FRANCÊS (PRICE) nJuros Amortização do Saldo Devedor Pagamento Saldo Devedor , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,000

24 EXERCÍCIOS 1.Bernardo realizou um empréstimo de R$ 2.000,00 em um banco a uma taxa de juros de 5% ao mês. O contrato de quitação da dívida estabeleceu o pagamento em 4 prestações, a primeira vencendo dentro de um mês e as demais a intervalos de 1 mês. Calcule o total de juros pagos por Bernardo ao Banco dado o seguinte sistema de amortização: a)SAC b)PRICE

25 EXERCÍCIOS SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE (SAC) nJuros Amortização do Saldo Devedor Pagamento Saldo Devedor , ,00500,00600, ,00 275,00500,00575, ,00 350,00500,00550,00500,00 425,00500,00525, ,00---

26 EXERCÍCIOS SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO FRANCÊS (PRICE) nJuros Amortização do Saldo Devedor Pagamento Saldo Devedor , ,00464,00564, ,00 276,80487,20564, ,80 352,44511,56564,00537,24 426,86537,14 *564, ,10

27 EXERCÍCIOS 2.Um financiamento imobiliário no valor de R$ ,00 é realizado pelo sistema de amortizações mensais iguais durante 20 anos. Considerando que a taxa de juros mensal é de 1% am, calcule o valor da 13ª prestação.

28 EXERCÍCIOS SAC 3.Um capital de R$ ,00 foi financiado pelo SAC em 12 prestações mensais, vencendo a primeira 30 dias após a assinatura do contrato. Considerando uma taxa de 5% am, o valor da sexta prestação foi de:


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