Fórum Norte Nordeste da Indústria da Construção Nelson Antonio de Souza VP de Habitação da CAIXA Realização 27 de Outubro de 2017

CONTEXTO MACROECONÔMICO

ÍNDICES DE CONFIANÇA Confiança do Setor da Construção Confiança da Indústria Confiança Consumidor O nível de confiança em 2017 já é similar à confiança no início de 2014, em momento anterior à crise Fonte: CNI e FGV // Elaboração: Abecip Posição: setembro de 2017

INFLAÇÃO, JUROS E CAPTAÇÃO CENÁRIO MACROECONÔMICO PIB 2014  0,1% 2015  -3,8% 2016  - 3,6% 2017*  0,72% 2018*  2,5% SELIC 2014  11,75% 2015  14,25% 2016  13,75% 2017*  7,00% 2018*  7,00% IPCA 2014  6,41% 2015 10,67% 2016 6,26% 2017*  3,00% 2018*  4,02% * Projeções do Boletim Focus para o fim do período Fonte: Banco Central, CAIXA e IBGE Posição: setembro/2017

O Crédito em 2017 superou 2016 em TODOS os meses CONTRATAÇÃO DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO CAIXA O Crédito em 2017 superou 2016 em TODOS os meses $Bi Fonte: CAIXA Posição: 30/09/2017

O nível de emprego apresenta melhora consistente no ano de 2017 Fonte: IBGE //Elaboração: Abecip Posição: 31/08/2017

CRÉDITO IMOBILIÁRIO

RELAÇÃO CRÉDITO IMOBILIÁRIO x PIB Ainda há muito espaço para crescimento de todo o mercado imobiliário brasileiro Fonte: BCB, Hypostat, HOFINET // Elaboração: ABECIP Posição: 31/08/2017

PARTICIPAÇÃO CAIXA x MERCADO A participação da Caixa no crédito imobiliário se acentuou no momento de crise, ajudando o setor Fonte: CAIXA Posição: 31/08/2017

No Brasil, foram realizadas 75 milhões de simulações em 2017 SIMULADOR HABITACIONAL - BRASIL Valor do Imóvel Faixas de Renda No Brasil, foram realizadas 75 milhões de simulações em 2017 Faixas de Idade Fonte: Caixa Posição: 31/05/2017

SIMULADOR HABITACIONAL - RIO GRANDE DO NORTE Valor do Imóvel Faixas de Renda No Rio Grande do Norte, foram realizadas 1,2 milhão de simulações em 2017 Faixas de Idade Fonte: Caixa Posição: 31/05/2017

Em Natal, foram realizadas 316 mil simulações em 2017 SIMULADOR HABITACIONAL - NATAL Valor do Imóvel Faixas de Renda Em Natal, foram realizadas 316 mil simulações em 2017 Faixas de Idade Fonte: Caixa Posição: 31/05/2017

PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

BALANÇO DO PROGRAMA MCMV AGENTE FAIXA CONTRATADAS VALOR UH CONCLUÍDAS UH ENTREGUES TOTAL NATAL/RN 11.194 R$ 812.296.236 6.932 4.999 TOTAL RN 114.727 R$ 8.403.880.847 102.792 92.373 TOTAL NORDESTE 1.346.583 R$ 87.435.887.804 1.083.844 957.673 TOTAL CAIXA 4.244.926 (86,1%) R$ 343.261.144.610 (89,0%) 3.685.947 (92,3%) 3.364.404 (94,2%) TOTAL BB 512.980 R$ 38.621.176.677 192.668 109.452 TOTAL MCIDADES 166.865 R$ 3.373.557.000 108.658 98.340 TOTAL BRASIL 4.929.557 R$ 385.721.007.724 3.991.595 3.572.196 A CAIXA é a principal parceira da Indústria da Construção Civil e toda sua cadeia produtiva * Valores acumulados desde o início do programa Fonte: CAIXA Posição: 30/09/2017

NOVOS LIMITES FGTS Aumento no subsídio complemento para aquisição da casa própria: A revisão dos limites de aplicação do FGTS ampliou o mercado consumidor para toda a cadeia produtiva da construção civil Ampliação das faixas de renda, com as seguintes taxas de juros:

MCMV – Entidades Urbanas Projetos MCMV – Faixa 1 MCMV – Faixa 1 EMPREENDIMENTOS UNIDADES TOTAL 1.667 310.880 ENQUADRADAS 721 135.441 DESENQUADRADA 824 149.775 SELECIONADA 122 25.664 MCMV – Entidades Urbanas EMPREENDIMENTOS UNIDADES TOTAL 1.341 188.990 ENQUADRADAS 424 46.644 DESENQUADRADA 917 142346 MCMV – Habitação Rural EMPREENDIMENTOS UNIDADES TOTAL 4.326 153.960 ENQUADRADAS 2.250 74.943 DESENQUADRADA 2.076 79.017 Projetos ainda não selecionados Projetos ainda não selecionados Fonte: CAIXA Posição: 30/06/2017

OPORTUNIDADES

PRODULOTE – CARACTERÍSTICAS DO NEGÓCIO LOTEADORA MUTUÁRIOS VANTAGENS Redução do custo financeiro Melhores condições de pagamento Financiamento do terreno ao mutuário Financiamento da Infraestrutura de loteamento em área urbana Tx. Juros 15% a 18% aa Quota 70% Sistema SAC Prazo: 78 meses (24 obras, 6 carência, 48 amortização Financiamento do terreno e da construção

PRODULOTE – CARACTERÍSTICAS MERCADO 200 empresas associadas à ADIT, AELO, SINDUSCON, SECOVI e CBIC (faturamento superior a R$ 15 milhões, com experiência em loteamento); 215.000 lotes/ano (SP = 35% desse mercado); R$ 7,384 bilhões nos próximos 2 anos; R$ 1 bilhão/ano  Orçamento da CAIXA em 2017 e 2018 R$ 75 mil  Valor médio dos lotes (de R$ 50 mil a R$ 1 milhão)

MODELO DE PARCERIA CAIXA x MUNICÍPIOS Vistoria prévia dos terrenos Avaliação de risco das construtoras e famílias Contrata empreendimento na modalidade (Parceria - Imóvel na Planta Crédito associativo (Sem PJ) Recursos FGTS – FAIXA 1,5 - MCMV Vistoria a fase de obras para liberação de recursos Realiza entrega aos beneficiários Beneficiários Indicados após cadastramento pela Secretaria de Habitação Recebem a doação do terreno Recebem subsídio FGTS Aporte de recursos Governo Local Tomadores de financiamento CAIXA Prefeitura Doa terreno Secretaria de Habitação Verifica regularidade terrenos Executa projetos e apresenta material técnico Cadastra Famílias Credencia Construtoras Direciona construtora à Caixa Correspondente negocial, direcionando mutuários à CAIXA Construtora Selecionada em processo de chamamento público Apresenta proposta de execução Executa e legaliza as obras

Obrigado! Nelson Antonio de Souza VP de Habitação da CAIXA