PINI serviços de engenharia

HISTÓRICO de REFERÊNCIA e CREDIBILIDADE A trajetória da PSE- PINI Serviços de Engenharia Ltda., sempre se colocando ao seu lado, seja Você contratante ou construtor, para auxiliá-lo a enfrentar e superar os desafios de produtividade, qualidade, competitividade e gestão empresarial lucrativa, fez com que o mercado conferisse à empresa um status dinâmico de referência e credibilidade. Essa experiência empresarial, credencia a PSE a contribuir com Você na gestão custo-tempo, nos processos licitatórios, em arbitramentos e na gestão de resultados. Esse arco de assessoria e consultoria só é possível se materializar, com o acervo e produtos da PINI e o grupo de profissionais -- mais do que qualificados -- experimentados da PSE, com a capacidade de mobilização de um corpo técnico de notáveis, formado em sua maioria por consultores e autores da PINI, e as contribuições das áreas técnológicas da indústria de materiais, equipamentos e componentes do setor. Tudo para lhe oferecer, em cada formulação de resposta ao problema a ser tratado, as alternativas mais adequadas, as soluções economicamente viáveis e o fundamento técnico indispensável. A PSE assume o papel de empresa-referência para todos os agentes do mercado profissional, empresarial e institucional, no Brasil e no Exterior, que buscam soluções de gestão da construção. Acompanhe a relação de nossos principais clientes, ao longo de mais de 30 anos de atividade.

GESTÃO DO CUSTO-TEMPO A PINI ajudando Você a encontrar o preço com a marca de sua empresa: Preço justo, porque é formulado com Engenharia e Credibilidade; Preço característico, porque agrega todas as metodologias de trabalho e cultura de sua empresa. Acompanhe os vários conteúdos de formulação da gestão do custo-tempo, que Você poderá incorporar ao seu trabalho: Formação do preço Intangíveis no preço Encargos sociais e trabalhistas BDI Elaboração de base de dados Gestão de contratos Seleção de fornecedores Especificações Processos construtivos Planejamento e programação Composição de custos Pesquisas de mercado Medições

Edificações (em geral) GESTÃO DO CUSTO-TEMPO Formação do preço Aplicação da Engenharia de Custos na estruturação do preço referente à atividade, serviço, etapa e o preço total do empreendimento, para: Edificações (em geral) Infra-estrutura (energia, saneamento, comunicação, transporte e mineração) Conservação, manutenção, e recuperação (edificações, com valor histórico e cultural) reformas ou ampliações (com o edifício em uso) obras críticas (por razões de prazo e/ou tecnologias especiais) Intangíveis no preço Há situações de pleitos e conflitos que requerem a consideração de componentes intangíveis (não descritíveis pelos modelos e processos tradicionais) no preço de determinados serviços que são apontados, definidos e defendidos, com fundamento em nossa notória especialização, nesse campo de assessoria e consultoria. Encargos sociais e trabalhistas Estudos e detalhamentos para determinação de taxas e intervalos de validade de encargos, para refletir de modo realístico acordos salariais, regimes de trabalho, benefícios, tempo útil e ocioso da mão-de-obra, rotatividades, disponibilidades e assistências especiais.

Elaboração de base de dados GESTÃO DO CUSTO-TEMPO BDI Estudos e detalhamentos para determinação de taxas e intervalos de validade de benefícios e despesas indiretas, para refletir de modo realístico e conceitualmente consistente o lucro, impostos, riscos, variações e compensações financeiras, administração local e central do empreendimento . Elaboração de base de dados Estabelecimento de critérios e geração de base de dados com pesquisa, implementação, atualização e manutenção das informações. Gestão de contratos Análise de diretrizes para gestão eficiente de contratos, destacando condições de proteção, equilíbrio econômico-financeiro e orientação a pleitos. Seleção de fornecedores Critérios para qualificação, seleção e desenvolvimento de fornecedores e prestadores de serviços. Especificações Avaliações quantitativas e detalhamento de análise de consistência de memoriais de projeto, cadernos de encargos, especificações de insumos e serviços e normas de execução.

Processos construtivos GESTÃO DO CUSTO-TEMPO Processos construtivos Avaliação crítica e proposição de metodologias, sistemas e processos construtivos, visando adequação, economia, inovação e desenvolvimento tecnológico. Planejamento e programação Modelagem físico-financeira do empreendimento no tempo, visando instrumentar as atividades de acompanhamento, controle e gestão de resultados. Composição de custos Definição e detalhamento específico para as atividades da obra em termos de insumos, consumos, produtividades e seus intervalos de tolerância (produtividade variável). Medições Quantificações, medições e apropriações em situações especiais, pleitos e conflitos e no interesse da geração de acervos de informação, para formação do preço com a marca de sua empresa. Pesquisa de mercado Critérios e geração de acervos de referência para formação de preços, através de pesquisas de mercado (cotações regionais, nacionais e internacionais, preços negociados, preços de serviços especializados).

GESTÃO DE RESULTADOS A PSE tem um novo sistema de Controle de Custos e Resultados, modular e moldável às necessidades de sua construtora, que demonstra a situação econômica da obra no presente e a situação simulada, até a entrega do empreendimento. São apontados para sua análise e decisão os desvios e as oportunidades e desafios, frente aos resultados esperados nas metas traçadas pela orçamentação e planejamento de suas obras, levando em consideração todas as variáveis relevantes. O sistema de Controle de Custos e Resultados da PSE possibilita que Você e suas equipes técnicas e gerenciais ajam de forma antecipada e dinâmica, para a garantia dos resultados previstos, através de procedimentos de prevenção, evitando a autópsia do empreendimento, como ocorre na maior parte dos casos. O sistema da PSE surge do exercício da Engenharia, nos desafios da gestão do canteiro e resultados. É concebido por um grupo de experientes engenheiros com trajetória profissional forjada no dia-a-dia desses desafios. É automatizado por ferramentas de business-intelligence e data-base integradas, especialmente desenvolvidas e operadas em servidores, com acesso que garante nível de segurança bancária. As vendas, suporte, assessoria e consultoria estão a cargo da PSE, com um padrão de prestação de serviço que Você reconhece há mais de 30 anos.

Quais as causas dos desvios? GESTÃO DE RESULTADOS Acompanhe os fatores que inibem uma adequada Gestão de Custos e Resultados de suas obras: Falta de análise e procedimento gerencial diante da constatação de desvios, entre o que foi planejado e orçado, em comparação com o que foi realizado e custou, com perguntas que incomodam: Quais as causas dos desvios? Quais as ações possíveis para reverter ou minimizar essa tendência? O que fazer para evitar o problema na próxima obra? Falta de análise e procedimento gerencial nas curvas ABC de custos orçados e praticados. As diferenças observadas tem muitas razões que as justificam, como é o caso da terceirização dos serviços. A identificação da origem dessas diferenças é um importante fator de aprimoramento do processo de orçamentação, com conseqüências diretas no resultado de sua construtora. Descompasso entre a identificação e aprovação pelo cliente e os custos adicionais já comprometidos pela obra Falta de fixação de teto para os custos e contratações, que possam compensar ou minimizar os desvios já identificados. Falta de comparação sistemática dos custos entre as diversas obras em andamento ou já realizadas. Falta de feed-back para as várias áreas da construtora, com referência nas informações históricas de controles.

GESTÃO DE RESULTADOS Podem ser listadas outras informações que contribuem para uma gestão efetiva de custos e resultados, de que Você necessita e a PSE coloca à sua disposição. Acompanhe também: O sistema de controle deve listar para Você os desvios apurados obra a obra e entre todas as suas obras, para esclarecer e dar prioridade de ação à direção da construtora. O custo real praticado e suas variações sistêmicas são informações estratégicas para os departamentos de orçamentação e suprimentos de sua construtora, possibilitando também novos critérios para a contratação de fornecimentos, a exemplo de vidro, caixilharia, corte, dobra e aplicação do aço, além de outros serviços. O sistema deve permitir que Você acompanhe eventuais variações das informações passadas pela obra. Gerentes ou responsáveis pela obra, sem treinamento e com origens e experiências diferentes, são fonte para que diminua a confiança nos números informados.

Acompanhe finalmente: GESTÃO DE RESULTADOS O objetivo fundamental do sistema de Controle de Custos e Resultados da PSE é que sua construtora possa desenvolver uma nova cultura de trabalho, com novos procedimentos. Acompanhe finalmente: As obras gerando relatórios do mês, no início do mês seguinte. A direção analisando os números informados, avaliando e decidindo sobre desafios , oportunidades e metas. A direção mobilizando as áreas envolvidas para esclarecimento, estabelecimento de ações, metas e indicando os responsáveis pelo seu cumprimento. A direção efetivamente monitorando o andamento dos resultados, ações e metas.

ASSESSORIA A PROCESSOS LICITATÓRIOS Uma alternativa para reduzir pleitos, reivindicações, quebras de contrato e conflitos de qualquer natureza. TERMO DE REFERÊNCIA DO EDITAL ANÁLISE E SELEÇÃO DE PROPOSTAS ASSESSORIA PARA SUPORTE AOS CONCORRENTES

ASSESSORIA A PROCESSOS LICITATÓRIOS TERMO DE REFERÊNCIA DO EDITAL Quantitativos Planilha orçamentária Composição de preços Critérios de medição Especificações Normas de execução Metodologias, sistemas e processos construtivos Condições de contratação ANÁLISE E SELEÇÃO DE PROPOSTAS Avaliação comercial Equalizações de propostas Parecer da Viabilidade das Propostas (exequibilidade, balizamento) ASSESSORIA PARA SUPORTE AOS CONCORRENTES Apoio técnico ao evento

PARECERES, LAUDOS, PERÍCIAS E ARBITRAMENTOS A PSE é convidada a solucionar conflitos e litígios e dar suporte a peritos, através de pareceres, laudos e arbitramentos, vivamente acatados pelas partes envolvidas, graças à sua tradição e credibilidade reconhecida por Tribunais de Contas, Ministério Público, contratantes e contratados, e graças, também, à sua capacidade de mobilizar notáveis, em seu corpo Técnico de Consultoria. Verificação e conhecimento do problema Solução fundamentada na aplicação de Engenharia em suas diversas modalidades Acompanhamento técnico-jurídico até o final do processo Equilíbrio econômico financeiro de contratos

PRINCIPAIS CLIENTES E CONTRATOS DAE Valinhos: parecer técnico sobre reequilíbrio econômico-financeiro de um contrato. Encalso Construções: parecer técnico sobre reequilíbrio econômico-financeiro de um contrato. PMSP-Edif:Especificação, implantação e atualização de preços unitários de insumos para construção civil para elaboração do Caderno de Preços da PMSP;Revisão de composições de preços unitários de serviços do Banco de Dados utilizado em Licitações do órgão; pesquisa de preços para atualização do Banco de Dados. PMSP-SSO: parecer técnico sobre BDI da Licitação dos CEU´s. Construtora Gautama: pesquisa de série histórica de preços para obra em Brasília. Braskem Petroquímica: estudo sobre caixas d’água (tipos existentes, mercados, fabricantes, preços). Siemens: elaboração de composições de preços unitários e pesquisa de preço de insumos para Banco de Dados de sites de telefonia. Porto Seguro: pesquisa de preço de insumos especiais e montagem de tabelas de índices para parâmetros de avaliação de seguros imobiliários.

PRINCIPAIS CLIENTES E CONTRATOS Sanasa:Implantação, manutenção e atualização de preços unitários de insumos do Banco de Preços de Serviços de Obras Civis e de Saneamento . Shell Brasil:Implantação de composições de preços de serviços para instalação de equipamentos em, postos de gasolina e pesquisa de preços unitários de insumos em várias cidades.   Construtora OAS: parecer técnico sobre custos da obra de ampliação do aeroporto de Salvador. Banco do Brasil: cálculo do reajuste do orçamento de término da obra do TRT-SP. Construtora Roriz: texto técnico sobre despesas indiretas para subsidiar reivindicação de equilíbrio econômico-financeiro. Grupo Fator: conferência e validação de estudo de viabilidade de edifício residencial de alto padrão em Salvador. Unibanco: elaboração de composições de preços unitários e pesquisa de preço de insumos para Obras de agências. Telefônica: elaboração de composições de preços unitários e pesquisa de preço de insumos para Banco de Dados de manutenção de sites de telefonia.

PRINCIPAIS CLIENTES E CONTRATOS Banespa: Criação, implantação, manutenção e atualização de preços unitários de insumos do Banco de Preços de Serviços e respectivo Caderno de Encargos. CDHU: Especificação, implantação e atualização de preços unitários de insumos para construção civil;Análise das obras construídas pelo processo de mutirão, com definição dos serviços onde a mão-de-obra especializada deve ser alocada. SABESP: Prestação de serviços técnicos especializados em pesquisa de preços unitários de insumos e elaboração de custos de serviços para obras de construção, constando de pesquisa, processamento e manutenção de composições de preços unitários de serviços. CPOS: Pesquisa de preços unitários de insumos e serviços para construção, constando de implantação, processamento e manutenção de composições de preços unitários de serviços. FDE: Implantação, manutenção e atualização de preços unitários dos insumos das composições de preços de serviços para obras novas, reformas e manutenção de construções escolares do Estado de São Paulo. Elaboração, implantação e atualização do Boletim de Preços, contendo informações sobre os principais índices e custos de construção. EMOP-Riocop: Pesquisa de preços unitários de insumos na cidade do Rio de Janeiro; Elaboração de composições de preços unitários de serviços; Apropriação dos tempos de produção da fábrica de argamassa armada para determinação dos custos de produção; Planejamento e controle de obras; Elaboração e implantação de controles de preços unitários e índices de reajustamento. 

PRINCIPAIS CLIENTES E CONTRATOS EMAE: Pesquisa de preços unitários de insumos e serviços para construção, constando de implantação, processamento e manutenção de composições de preços unitários de serviços. Sanear-ES:Implantação, manutenção e atualização de preços unitários de insumos do Banco de Preços de Serviços de Obras Civis e de Saneamento .

PINI engenharia serviços de CONTATO Endereço: Rua Anhaia, 964, Bom Retiro – São Paulo-SP Telefone: (11) 3352-6400/6409/642 – Fax: (11) 3352-7587 E-mail: pse@pini.com.br – www.piniweb.com.br