Carregar apresentação
A apresentação está carregando. Por favor, espere
PublicouDaniel Deus Alterado mais de 9 anos atrás
1
Contabilidade Imobiliária Aspectos Gerais
2
Profª Luzia Zorzal, MS2 Sumário Força Econômica Motivos do boom imobiliário Empresas nacionais x mercado local Impacto no mercado local Relevância Crescimento da cadeia produtiva Aspectos importantes
3
Profª Luzia Zorzal, MS3 Força Econômica No Brasil, segundo a CBIC: Emprego – A construção civil é a 6ª atividade econômica em utilização de mão-de-obra, com + de 10 milhões de trabalhadores diretamente ocupados no setor, num ranking de 43 atividades; Porte das empresas – A atividade é composta por 96% de MPE, que são vetores importantes na criação de emprego.
4
Profª Luzia Zorzal, MS4 Força Econômica No ES, segundo o Sinduscon PIB – O setor da construção civil capixaba contribui com 10% do PIB do ES. A média de crescimento por ano chega a 15% - está acima do previsto p/ o país, que é de 4,5% para 2011. Mercado em alta – 11,6% O PIB Nacional cresceu 7,5% em 2010 e o da Construção Civil cresceu 11,6%.
5
32.336 Nos municípios de Vitória, Vila Velha, Serra e Cariacica existiam 26.614 unid. em construção em maio/2010. Em nov/2010 este número passou para 32.336 unidades (Sinduscon, 2010). Profª Luzia Zorzal, MS5
6
6 Motivos do boom imobiliário Petróleo que traz novos profissionais/ moradores (o ouro negro); O petróleo tem valorizado os imóveis localizados nos municípios em que ele é explorado (Ex: S. Mateus alta chega a 40%); Construtoras de SP, MG e RJ que junto com as empresas locais, lançam cada vez mais empreendimentos; Aumento dos recursos governamentais destinados à produção imobiliária e ao financiamento;
7
Profª Luzia Zorzal, MS7 Motivos do boom imobiliário Crescimento durará mais 10 anos (ALMEIDA, 2007): Devido à crescente economia capixaba; Bom momento político capixaba; Ampliação das plantas industriais de várias empresas; Maior acesso ao crédito para a conquista da casa própria; Estabilização das taxas de juros.
8
Profª Luzia Zorzal, MS8 Empresas nacionais x mercado local Empresas que já chegaram ao ES: Cyrela (associada à Morar e à Incortel); Rossi (associada à Metron e à Città); Impar (adquiriu uma área da Blokos); Abyara (associada à Coimex). Brasil Brokers Participações (Comprou a Pointer Imóveis e a Paulo Sardenberg Consultoria Imobiliária); MRV
9
Profª Luzia Zorzal, MS9 Impacto no mercado local Vantagens: Facilidades para os interessados adquirirem os imóveis; Prazos mais longos para pagamento; Desvantagens: O metro quadrado do imóvel tende a ser mais caro. “as construtoras de fora têm um custo de estrutura e de gerência mais elevado’’.
10
Profª Luzia Zorzal, MS10 Relevância A indústria de construção civil, é uma das mais importantes, qualquer que seja o parâmetro que se utilize: Volume de inversão; Capital circulante; Nº de pessoas empregadas; Utilidade do produto; etc
11
Profª Luzia Zorzal, MS11 Dados do ES Possuía 44.008 pessoas empregadas Possuía 3.051 empresas. (Disponível em: www.sinduscon.gov.br. Acesso em: 11 mar de 2011)www.sinduscon.gov.br
12
Profª Luzia Zorzal, MS12 Crescimento da cadeia produtiva Principais indústrias que têm relação direta com o crescimento da construção civil: mobiliário; Indústria e comércio de eletrodomésticos; Rochas (Mármores e Granitos) ; Indústria de Pisos; Projetos arquitetônico; Projetos de decoração, etc
13
Profª Luzia Zorzal, MS13 Aspectos importantes Utilização das contas de Resultados de Exercícios Futuros (REF) até 31/12/07, não por dever técnico, mas por imposição fiscal; Apropriação da receita com base no valor recebido, relativo às unidades imobiliárias vendidas (regime de caixa – apenas p/ as receitas);
14
Profª Luzia Zorzal, MS14 Aspectos importantes Utilização do custo orçado; Quando havia CM os imóveis tb o eram corrigidos; Até 31/12/98 a tributação poderia ser somente pelo Lucro Real, a partir de 01/01/99 tb pelo Lucro Presumido; Efetiva-se a venda qdo da contratação da operação de compra e venda, ainda que mediante recibo, carta de reserva, etc.
Apresentações semelhantes
© 2024 SlidePlayer.com.br Inc.
All rights reserved.